Prix du m² à
Saint-Michel-de-Rieufret (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Rieufret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 585 €/m²
1 726 €/m² 3 267 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Rieufret baissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 3 093 €/m² en 2022 à 2 949 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 421e position dans le département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Saint-Michel-de-Rieufret est située en Gironde. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 884 habitants en 2021. Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait donc la 244e position pour ce qui est de la population. Il y avait 87,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier de Saint-Michel-de-Rieufret est assez stable.
À Saint-Michel-de-Rieufret, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 781 et 3 815 € en 2023. En moyenne, il atteignait 3 319,25 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 69e position au sein des villes du département de la Gironde.
Dans la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 3 319,25 € en 2023, et pouvait fluctuer entre 1 781 et 3 815 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 2 275 €/m² en 2018 à 3 319 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une croissance de 16,13 % depuis 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 711 € à Saint-Michel-de-Rieufret, ou 355 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gironde (33)
2 606 €/m²
0 €/m²
1 186
Gironde (33)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 396
Gironde (33)
2 295 €/m²
2 946 €/m²
2 274
Gironde (33)
2 207 €/m²
2 128 €/m²
2 650
Gironde (33)
3 146 €/m²
0 €/m²
1 636
Gironde (33)
2 639 €/m²
0 €/m²
2 775
Gironde (33)
2 804 €/m²
0 €/m²
1 045
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
304 649€
298 732€ d’achat
5 917€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Michel-de-Rieufret s'élève à 304 649 euros. Outre les 298 732 € requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 5 917 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 171 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 387 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
320 093€
298 732€ d’achat
21 361€ de frais
Comptez 320 093 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 298 732 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 21 361 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 17 614 € d'impôts et 2 387 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Michel-de-Rieufret représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Rieufret baissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 3 093 €/m² en 2022 à 2 949 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 421e position dans le département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation sur les 2 dernières années à Saint-Michel-de-Rieufret. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 16,13 %, tandis que le loyer moyen a connu une progression de 33,33 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,9 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 11,7 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Michel-de-Rieufret.