Prix du m² à
Arbourse (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arbourse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
808 €/m²
461 €/m² 853 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 830 €/m² en 2018 à 799 €/m² en 2020.
Arbourse compte parmi les municipalités du département de la Nièvre. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on estimait à 125 le nombre d'habitants de la localité. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité se plaçait ainsi en 196e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,6 %). Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 57 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Arbourse, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2020.
À Arbourse, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 531 et 1 071 €/m² en 2022, et qui était de 841,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 830 € en 2018 à 799 € en 2020, puis à 842 € en 2022.
À l'échelle de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 841,58 €/m² en 2022, et oscillait de 531 à 1 071 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 104e position parmi les localités du département de la Nièvre.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 301 euros à Arbourse, ou 150 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nièvre (58)
894 €/m²
0 €/m²
116
Nièvre (58)
669 €/m²
217 €/m²
546
Nièvre (58)
726 €/m²
0 €/m²
200
Nièvre (58)
790 €/m²
0 €/m²
163
Nièvre (58)
713 €/m²
0 €/m²
118
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 258€
75 742€ d’achat
2 516€ de frais
À Arbourse, comptez un investissement global de 78 258 euros pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 75 742 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 516 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 550 € de taxes et 605 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 173€
75 742€ d’achat
6 431€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 82 173 euros d'investissement. Cette somme comprend 75 742 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 6 431 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 4 466 € et les émoluments du notaire pour 605 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Arbourse, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 830 €/m² en 2018 à 799 €/m² en 2020.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Arbourse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 7,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,6 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Arbourse du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !