Prix du m² à
Arbus (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arbus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 400 €/m²
2 021 €/m² 3 499 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arbus enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 160 €/m² en 2018 à 2 109 €/m² en 2022, puis à 2 387 €/m² en 2024. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 328e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 0,42 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 195,96 m2
Arbus
Localisée dans l'agglomération de Pau, Arbus compte parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 245 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc le 85e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Arbus.
Les biens à vendre à Arbus avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 622 et 2 351 € en 2022. Il atteignait en moyenne 2 109,3 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 544 € en 2020 à 2 109 € en 2022, mais reste légèrement moins élevé qu'en 2018.
En 2022, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 109,3 €/m² au sein de la municipalité. Il fluctuait de 1 622 à 2 351 €/m². Parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait ainsi le 94e rang en termes de valeur foncière.
Pour un emménagement au mois de juin à Arbus, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 342 €, contre 684 euros pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 515 €/m²
0 €/m²
535
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 776 €/m²
2 422 €/m²
1 614
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 426 €/m²
0 €/m²
650
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 476 €/m²
0 €/m²
1 735
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 188 €/m²
0 €/m²
4 473
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 746 €/m²
0 €/m²
300
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 404 €/m²
0 €/m²
731
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 324 €/m²
0 €/m²
499
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 338€
253 116€ d’achat
5 222€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Arbus, vous devez prévoir un investissement total de 258 338 euros, dont 253 116 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 222 €, qui se divisent en 2 022 € d'émoluments du notaire, 1 839 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 423€
253 116€ d’achat
18 307€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 271 423 euros : 253 116 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 307 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 14 924 €, et les émoluments du notaire 2 022 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Arbus représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, cette somme peut grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arbus enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 160 €/m² en 2018 à 2 109 €/m² en 2022, puis à 2 387 €/m² en 2024. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 328e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 0,42 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction, avec 1,49 % de diminution. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Arbus, sachez qu'en 2021, 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 7 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arbus, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !