Prix de l’immobilier à
Artiguelouve

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Artiguelouve et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 667 €/m²

1 869 €/m² 3 207 €/m²

Appartement

2 925 €/m²

2 723 €/m² 3 040 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

67 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Artiguelouve Voir tous les biens vendus

    Située dans l'agglomération de Pau, Artiguelouve relève des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 1 982 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 57e rang au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,1 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    87%

    Appartement
    13%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    9%

    Propriétaire
    91%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien à Artiguelouve. En effet, avec 36 biens vendus sur 2022, on observe 15 ventes de plus qu'en 2021.

    En décembre 2023, à Artiguelouve, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 641 à 2 641 €/m², et qui atteignait 2 641 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 941 € en 2022 à 2 641 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 667 €/m². Il variait entre 1 966 et 3 146 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 724 € en 2022 à 2 667 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Artiguelouve, la taxe foncière moyenne s'élevait à 631 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 315 €.

    📌

    Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    326 282€

    320 040€

    320 040€ d’achat
    6 242€ de frais

    Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Artiguelouve, vous devrez prévoir un investissement global de 326 282 euros, comportant 320 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 242 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 557 € d'émoluments du notaire et 2 325 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    342 828€

    320 040€

    320 040€ d’achat
    22 788€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 342 828 euros. Ce montant inclut 320 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 788 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 18 871 € et les émoluments du notaire pour 2 557 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 631€ d’impôts locaux

    Si votre maison de 6 pièces à Artiguelouve va nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir à une entreprise de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devrez tabler sur 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour d'Artiguelouve, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Artiguelouve ?

    L'immobilier à Artiguelouve se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 2 898 €/m² en 2021 à 2 654 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 271e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Artiguelouve ?

    Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une baisse de 8,42 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec 27,27 % de hausse.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Artiguelouve, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,9 % du parc immobilier, et que 11,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Artiguelouve !

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