Prix du m² à
Arcomps (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arcomps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 244 €/m²
883 €/m² 1 356 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 6 ans, passant de 1 292 € en 2018 à 866 € en 2024, et sa baisse tend à s'intensifier avec 23,02 % de diminution en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Cher, Arcomps se classait en 84e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,58 % sur 2 ans.
Arcomps fait partie du département du Cher, et est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population de 274 habitants en 2021, ce qui la place à la 178e position parmi les localités du département du Cher. On comptait 75 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,3 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier arconnais connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
Cinq biens ont été vendus à Arcomps en 2023, pour un prix compris entre 482 et 1 482 €/m².
Au sein de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui variait entre 482 et 1 482 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 427 € à Arcomps, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 213 euros.
Cher (18)
1 425 €/m²
0 €/m²
322
Cher (18)
520 €/m²
0 €/m²
147
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
312
Cher (18)
1 843 €/m²
0 €/m²
288
Cher (18)
1 485 €/m²
0 €/m²
252
Cher (18)
1 215 €/m²
0 €/m²
455
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
71 565€
69 150€ d’achat
2 415€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Arcomps nécessite un investissement total d'environ 71 565 euros. Ce chiffre inclut 69 150 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 415 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 553 € d'émoluments du notaire et 502 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
75 140€
69 150€ d’achat
5 990€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 4 pièces représente 75 140 euros : 69 150 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 990 euros. Au sein de cette somme, 4 077 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 553 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Arcomps vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, ce montant peut monter à 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 6 ans, passant de 1 292 € en 2018 à 866 € en 2024, et sa baisse tend à s'intensifier avec 23,02 % de diminution en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Cher, Arcomps se classait en 84e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a chuté de 8,36 % entre 2018 et 2020. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 4 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Arcomps ? Sachez qu'on comptait en 2021 24,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
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