Prix du m² à
Bouzais (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouzais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 425 €/m²
1 410 €/m² 1 440 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bouzais s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 923 € en 2022 à 1 307 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 39e position au sein du département du Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 1,58 % sur 2 ans.
Terrain
Bouzais
Maison
5 pièces 127 m2
Bouzais
Bouzais est une municipalité du département du Cher, en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 296 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 164e position au sein du département du Cher. Les propriétaires constituaient 87,3 % des habitants. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Bouzais est assez stable. Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
À Bouzais, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 922,75 €/m² en 2022, et pouvait fluctuer de 521 à 2 384 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 4 ans, passant de 1 357 € en 2018 à 923 € en 2022, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 22,57 % de diminution en 2 ans.
En 2022, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 521 et 2 384 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 922,75 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc au 134e rang au sein des municipalités du département du Cher.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 478 € à Bouzais. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 239 euros.
Cher (18)
1 244 €/m²
0 €/m²
312
Cher (18)
1 485 €/m²
0 €/m²
252
Cher (18)
1 199 €/m²
0 €/m²
1 838
Cher (18)
1 081 €/m²
979 €/m²
9 919
Cher (18)
1 215 €/m²
0 €/m²
455
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 674€
83 047€ d’achat
2 627€ de frais
À Bouzais, comptez 85 674 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont 83 047 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 627 euros, dont 603 € de taxes, 1 360 € de débours et 664 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 967€
83 047€ d’achat
6 920€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 89 967 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 83 047 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 6 920 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 664 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 4 897 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Bouzais. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouzais s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 923 € en 2022 à 1 307 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 39e position au sein du département du Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère chute entre 2018 et 2019, avec 2,43 % de diminution en 1 an. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bouzais, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et qu'on comptabilisait 11,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Bouzais.