Prix du m² à
Marçais (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marçais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 843 €/m²
1 843 €/m² 1 843 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a connu un fort accroissement, avec 33,79 % d'augmentation.
Localisée dans le département du Cher, Marçais se situe dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population s'élevait à 305 habitants, ce qui la place à la 159e position au sein des municipalités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 79,3 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Marçais est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre à Marçais avaient un prix moyen de 1 686,17 €/m². Il pouvait varier entre 1 263 et 1 874 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 55,25 % en 4 ans, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 16,04 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En 2022, à l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 1 263 à 1 874 €/m², et qui atteignait 1 686,17 €/m² en moyenne. Au sein du département du Cher, cette ville figurait donc en 19e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 395 € d'impôts locaux à Marçais, ou un prorata de 197 euros si vous emménagiez en juin.
Cher (18)
1 244 €/m²
0 €/m²
312
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
207
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
312
Cher (18)
1 832 €/m²
0 €/m²
328
Cher (18)
1 485 €/m²
0 €/m²
252
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
296
Cher (18)
783 €/m²
508 €/m²
736
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 430€
151 755€ d’achat
3 675€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Marçais, vous devez prévoir 155 430 € d'investissement, dont 151 755 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 675 euros, qui se divisent en 1 213 € d'émoluments du notaire, 1 103 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 275€
151 755€ d’achat
11 520€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 163 275 euros, répartis entre 151 755 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 520 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 213 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 948 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Marçais ont besoin d'une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a connu un fort accroissement, avec 33,79 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Marçais, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14 % des habitants, et que 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Marçais.