Prix du m² à
Villenave (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villenave et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 935 €/m²
1 489 €/m² 2 099 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villenave diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 887 € en 2018 à 2 169 € en 2022, puis à 1 570 € en 2024. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité se classait en 75e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 0,92 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Villenave est une localité du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 310 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 212e position au sein des villes du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,5 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Villenave.
À Villenave, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 578 et 4 541 €.
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité en 2022, pour un prix compris entre 1 578 et 4 541 €/m².
À Villenave, les impôts locaux moyens atteignaient 461 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer atteignait 230 euros.
Landes (40)
2 003 €/m²
0 €/m²
696
Landes (40)
2 509 €/m²
0 €/m²
377
Landes (40)
1 977 €/m²
2 654 €/m²
4 415
Landes (40)
3 386 €/m²
0 €/m²
267
Landes (40)
1 974 €/m²
0 €/m²
2 585
Landes (40)
1 557 €/m²
0 €/m²
1 308
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 601€
260 270€ d’achat
5 331€ de frais
À Villenave, comptez 265 601 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 260 270 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 331 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 891 € d'impôts et 2 080 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 056€
260 270€ d’achat
18 786€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 279 056 euros. Ce montant inclut 260 270 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 786 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 080 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 15 346 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Villenave vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villenave diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 887 € en 2018 à 2 169 € en 2022, puis à 1 570 € en 2024. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité se classait en 75e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance entre 2022 et 2024, avec + 25 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 2 169 € à 1 570 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Villenave, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,1 % des domiciles. De plus, on observait 20 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Villenave en termes d'investissement immobilier.