Prix du m² à
Morcenx (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morcenx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 047 €/m²
1 466 €/m² 3 004 €/m²
Appartement
1 180 €/m²
1 180 €/m² 1 180 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
105 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Morcenx-la-Nouvelle connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 608 € en 2018 à 1 517 € en 2021, puis à 1 904 € en 2023. Au sein du département des Landes, cette localité se classait en 33e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 32,42 m2
Morcenx
Maison
4 pièces 106 m2
Morcenx
Maison
4 pièces 83 m2
Morcenx
Maison
4 pièces 81,50 m2
Morcenx
Morcenx Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
40110 Morcenx
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Morcenx. Nos 10 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 21 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 31 annonces de biens en vente ou en location sur Morcenx et ses alentours.
Morcenx-la-Nouvelle est localisée dans le département des Landes (40). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 4 976 habitants en 2020. Cette municipalité se classait donc parmi les plus peuplées du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,5 %). Les maisons représentaient 86,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier morcenais se porte bien avec 71 biens vendus sur 2022 (soit +7,58 % en l'espace de 1 an).
À Morcenx-la-Nouvelle, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 1 761 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 331 et 1 841 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 0,51 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière variait de 1 298 à 2 996 €/m², et atteignait 2 047 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 9,54 % en 1 an.
À Morcenx-la-Nouvelle, la taxe foncière moyenne s'élevait à 837 euros, soit un prorata de 418 € si vous emménagiez en juin.
Landes (40)
1 776 €/m²
0 €/m²
696
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
215
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
289
Landes (40)
2 286 €/m²
0 €/m²
2 585
Landes (40)
2 099 €/m²
0 €/m²
1 196
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
187
Landes (40)
2 255 €/m²
0 €/m²
340
Landes (40)
2 814 €/m²
0 €/m²
313
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
188 401€
184 230€ d’achat
4 171€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés à Morcenx-la-Nouvelle s'élève à 188 401 €, dont 184 230 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 171 euros, qui se partagent en 1 339 € d'impôts, 1 472 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 925€
184 230€ d’achat
13 695€ de frais
Prévoyez 197 925 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Ce chiffre comporte 184 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 13 695 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 10 863 € de taxes et 1 472 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 837€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Morcenx-la-Nouvelle représentera un budget d'environ 44 100 euros. Tablez plutôt sur 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est généralement de 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Morcenx-la-Nouvelle.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morcenx-la-Nouvelle connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 608 € en 2018 à 1 517 € en 2021, puis à 1 904 € en 2023. Au sein du département des Landes, cette localité se classait en 33e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 517 € à 1 904 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Morcenx-la-Nouvelle, sachez qu'en 2020, 36,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 12 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Morcenx-la-Nouvelle !