Prix du m² à
Morcenx (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morcenx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 977 €/m²
1 423 €/m² 2 918 €/m²
Appartement
2 654 €/m²
2 654 €/m² 2 654 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Morcenx-la-Nouvelle poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 7 ans, avec une croissance de 52,31 % entre 2018 et 2025, et sa progression tend à s'intensifier avec 41 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité figurait au 42e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 0,32 % sur 2 ans.
Terrain
Morcenx
Maison
7 pièces 163 m2
Morcenx
Maison
6 pièces 141 m2
Morcenx
Maison
3 pièces 80 m2
Morcenx
Morcenx Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
40110 Morcenx
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Morcenx. Nos 12 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 14 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 36 annonces de biens en vente ou en location sur Morcenx et ses alentours.
Morcenx-la-Nouvelle relève du département des Landes, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 4 989 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 86,8 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants est de 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Morcenx-la-Nouvelle. En effet, avec 75 biens vendus sur 2022, on observe une baisse de 1,32 % en 2 ans.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Morcenx-la-Nouvelle oscillait entre 1 116 et 3 230 €. En moyenne, il s'élevait à 1 909,71 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 141e rang dans le département des Landes.
Au sein de la localité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 088,25 €/m². Elle pouvait fluctuer de 1 116 à 3 230 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 558 € en 2018 à 2 088 € en 2022, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 28,81 % d'augmentation en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 1 731,17 €, et pouvait varier entre 1 148 et 2 324 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, Morcenx-la-Nouvelle se trouvait ainsi à la 35e position parmi les localités du département des Landes.
Pour un emménagement au mois de juin à Morcenx-la-Nouvelle, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 456 euros, contre 913 € pour une année complète.
Landes (40)
2 003 €/m²
0 €/m²
696
Landes (40)
1 974 €/m²
0 €/m²
2 585
Landes (40)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 196
Landes (40)
1 833 €/m²
0 €/m²
340
Landes (40)
1 935 €/m²
0 €/m²
313
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 169€
187 942€ d’achat
4 227€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Morcenx-la-Nouvelle se chiffre autour de 192 169 euros, comportant 187 942 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 227 euros, dont 1 360 € de débours, 1 366 € de taxes et 1 502 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 885€
187 942€ d’achat
13 943€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 201 885 euros. En plus des 187 942 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 13 943 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 082 € et les émoluments du notaire pour 1 502 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 913€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Morcenx-la-Nouvelle. Prévoyez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Morcenx-la-Nouvelle poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 7 ans, avec une croissance de 52,31 % entre 2018 et 2025, et sa progression tend à s'intensifier avec 41 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité figurait au 42e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 0,32 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a augmenté de 10 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère croissance, avec + 1,31 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Morcenx-la-Nouvelle, sachez qu'en 2021, 34,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 11,7 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Morcenx-la-Nouvelle !