Prix du m² à
Arette (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 836 €/m²
1 143 €/m² 3 244 €/m²
Appartement
2 519 €/m²
1 944 €/m² 3 036 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Arette connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 2 090 €/m² en 2018 à 1 991 €/m² en 2021, puis à 2 180 €/m² en 2023. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se classait en 383e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,44 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 112 m2
Arette
Maison
5 pièces 77 m2
Arette
Appartement
2 pièces 40 m2
Arette
Arette compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 1 071 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 98e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. On observait 70,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 53,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 50,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
Avec 42 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier d'Arette est plutôt stable.
À Arette, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 829 et 3 773 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 2 179,62 €/m². Le prix moyen est passé de 2 090 €/m² en 2018 à 1 991 €/m² en 2021, puis à 2 180 €/m² en 2023.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 875,08 € dans la localité. Il pouvait fluctuer entre 829 et 3 773 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 118e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 2 484,17 €, et pouvait osciller de 1 828 à 3 054 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 2 051 € en 2018 à 2 484 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 3,03 % d'augmentation depuis 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 289 euros à Arette. Cependant, le prorata à payer atteignait 144 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 444 €/m²
0 €/m²
674
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
242
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 853 €/m²
2 727 €/m²
485
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 596 €/m²
0 €/m²
268
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 110 €/m²
0 €/m²
155
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 582 €/m²
2 273 €/m²
323
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
198
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 803€
225 010€ d’achat
4 793€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Arette est de 229 803 euros. Comptez en effet 225 010 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 793 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 798 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 635 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 435€
225 010€ d’achat
16 425€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 241 435 euros, comportant 225 010 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 425 €, qui se divisent en 13 267 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 798 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 289€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Arette vont nécessiter une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arette connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 2 090 €/m² en 2018 à 1 991 €/m² en 2021, puis à 2 180 €/m² en 2023. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se classait en 383e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,44 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 991 € en 2021 à 2 180 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 10 €/mois à 14 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Arette ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,9 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 46,2 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Pour des infos précises sur l'attractivité d'Arette du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !