Prix du m² à
Argentré (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argentré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 154 €/m²
1 546 €/m² 2 519 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Argentré poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 1 579 € en 2018 à 1 844 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une inflation de 4,95 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 132e position au sein des municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Argentré se situe en Mayenne. Elle fait partie de la région Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 2 831 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 14e rang dans le département de la Mayenne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Argentré fluctuait entre 1 521 et 2 352 €, et était en moyenne de 1 844 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 19,12 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 776 € à Argentré, ou 388 euros si vous achetiez en juin.
Mayenne (53)
2 368 €/m²
2 944 €/m²
5 900
Mayenne (53)
2 033 €/m²
1 994 €/m²
975
Mayenne (53)
1 681 €/m²
0 €/m²
417
Mayenne (53)
1 938 €/m²
0 €/m²
1 108
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
461
Mayenne (53)
2 044 €/m²
0 €/m²
1 093
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 016€
221 280€ d’achat
4 736€ de frais
À Argentré, prévoyez un investissement total de 226 016 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Cette somme comporte 221 280 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 736 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 608 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 768 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 455€
221 280€ d’achat
16 175€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 237 455 euros, dont 221 280 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 175 euros, au sein desquels on retrouve 13 047 € de taxes, 1 768 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 776€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Argentré représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres d'Argentré, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Argentré poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 1 579 € en 2018 à 1 844 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une inflation de 4,95 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 132e position au sein des municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, avec une inflation de 4,95 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Argentré, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 4 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Argentré !