Prix du m² à
Argentré (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argentré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 054 €/m²
1 345 €/m² 2 824 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Argentré chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 823 € en 2022 à 1 681 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait la 171e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
Argentré est localisée en Mayenne, et fait partie de la région Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 2 873 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 13e position à l'échelle du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,2 %). Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,4 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Argentré puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2024, soit -13 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 680,71 €/m² à Argentré. Il pouvait osciller entre 922 et 3 002 €/m². La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces du logement : un 3 pièces vaut en moyenne 944,44 €/m², un 5 pièces et plus 1 979,51 €/m², et un 4 pièces 2 128,17 €/m².
En 2024, les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² compris entre 922 et 3 002 €, et qui atteignait 1 989,83 € en moyenne. Au sein des villes du département de la Mayenne, cette municipalité figurait ainsi à la 10e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Argentré, la taxe foncière moyenne atteignait 804 euros, soit un prorata temporis de 402 € si vous achetiez en juin.
Mayenne (53)
2 213 €/m²
4 444 €/m²
5 900
Mayenne (53)
1 440 €/m²
0 €/m²
975
Mayenne (53)
603 €/m²
0 €/m²
417
Mayenne (53)
1 931 €/m²
0 €/m²
1 108
Mayenne (53)
1 687 €/m²
0 €/m²
1 093
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 783€
238 780€ d’achat
5 003€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Argentré représente 243 783 €, dont 238 780 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 003 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 908 € d'émoluments du notaire et 1 735 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 127€
238 780€ d’achat
17 347€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 256 127 euros : 238 780 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 17 347 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 14 079 €, les émoluments du notaire pour 1 908 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Argentré. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Argentré chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 823 € en 2022 à 1 681 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait la 171e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une baisse de 7,79 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Argentré, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4 % des domiciles, et que les locataires constituaient 22,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Argentré.