Prix du m² à
Louvigné (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louvigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 931 €/m²
1 485 €/m² 2 761 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, avec 12,83 % de hausse.
Louvigné fait partie du département de la Mayenne. Elle compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. La localité comptabilisait 1 171 habitants en 2021, ce qui la place au 55e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 35 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Louvigné. Sur 2023, 13 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Louvigné atteignait 1 768,83 €/m². Il variait de 1 219 à 2 747 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 903 € en 2021 à 1 769 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 219 et 2 747 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 768,83 €/m² en moyenne. À l'échelle du département de la Mayenne, cette ville se trouvait donc en 27e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Louvigné, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 595 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 297 €.
Mayenne (53)
2 054 €/m²
0 €/m²
2 766
Mayenne (53)
1 463 €/m²
0 €/m²
1 133
Mayenne (53)
2 213 €/m²
4 444 €/m²
5 900
Mayenne (53)
2 090 €/m²
0 €/m²
1 332
Mayenne (53)
1 687 €/m²
0 €/m²
1 093
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 858€
212 260€ d’achat
4 598€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Louvigné s'élève à 216 858 euros, dont en moyenne 212 260 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 598 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 696 € de ce chiffre, les taxes 1 542 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 831€
212 260€ d’achat
15 571€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 227 831 €, comprenant 212 260 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 571 euros, qui se divisent en 12 515 € d'impôts, 1 696 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Louvigné vous reviendra à environ 58 800 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, avec 12,83 % de hausse.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte inflation, avec un accroissement de 33,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 2 060 € à 1 634 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Louvigné, sachez qu'en 2021, il y avait 10,9 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Louvigné.