Prix du m² à
Soulgé-sur-Ouette (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulgé-sur-Ouette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 687 €/m²
1 052 €/m² 2 620 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Soulgé-sur-Ouette se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une diminution de 12,26 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité se classait à la 138e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, Soulgé-sur-Ouette se situe dans la région Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 076 habitants. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité occupait donc la 65e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,8 %). 93,2 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Soulgé-sur-Ouette.
À Soulgé-sur-Ouette, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix compris entre 1 007 et 2 684 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 007 et 2 684 €.
À Soulgé-sur-Ouette, le montant moyen de la taxe foncière était de 681 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 340 € si vous emménagiez au mois de juin.
Mayenne (53)
2 054 €/m²
0 €/m²
2 766
Mayenne (53)
1 463 €/m²
0 €/m²
1 133
Mayenne (53)
603 €/m²
0 €/m²
417
Mayenne (53)
1 931 €/m²
0 €/m²
1 108
Mayenne (53)
744 €/m²
0 €/m²
416
Mayenne (53)
1 583 €/m²
0 €/m²
1 152
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 995€
189 740€ d’achat
4 255€ de frais
À Soulgé-sur-Ouette, vous devrez tabler sur 193 995 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 189 740 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 255 euros, au sein desquels on retrouve 1 379 € de taxes, 1 516 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 804€
189 740€ d’achat
14 064€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 203 804 euros : 189 740 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 064 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 516 €, les impôts pour 11 188 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Soulgé-sur-Ouette. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soulgé-sur-Ouette se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une diminution de 12,26 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité se classait à la 138e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, avec -12,26 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Soulgé-sur-Ouette, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,6 % des logements, et qu'il y avait 20 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Soulgé-sur-Ouette.