Prix du m² à
Armentières (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Armentières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 621 €/m²
1 138 €/m² 2 485 €/m²
Appartement
2 601 €/m²
1 430 €/m² 3 394 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
174 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Armentières poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec + 42,58 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 6,78 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 425e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,78 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 82,53 m2
Armentières
Maison
4 pièces 150 m2
Armentières
Maison
4 pièces 77,70 m2
Armentières
Appartement
3 pièces 71,96 m2
Armentières
ORPI Armentières
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
59280 Armentieres
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Armentières. Nos 457 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1257 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2024 annonces de biens en vente ou en location sur Armentières et ses alentours.
Située dans la métropole de Lille, Armentières se trouve dans le Nord, et relève de la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 25 581 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Nord. Les propriétaires constituaient 46,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 55,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 65 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
L'immobilier subit un ralentissement à Armentières puisqu'on compte 146 biens vendus sur 2024, soit -60,33 % en 2 ans.
En 2024, les biens d'Armentières se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 999 à 5 738 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 036,96 €/m². Le prix change en fonction du nombre de pièces du logement : un 5 pièces et plus coûte en moyenne 1 722,03 €/m², un 4 pièces 1 839,69 €/m², un 3 pièces 2 029,64 €/m², un 2 pièces 2 165,69 €/m², et un studio 2 300,46 €/m².
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 631 € en 2024. Notez que celui-ci pouvait varier selon l'adresse. Il était, par exemple, moins élevé RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU (1 539,91 €) que RUE DES DEPORTES (2 814,85 €).
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 442,92 €/m². Il pouvait osciller entre 1 323 et 5 738 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 33e rang parmi les localités du département du Nord.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 268 € à Armentières, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 634 euros.
Nord (59)
2 139 €/m²
2 962 €/m²
5 005
Nord (59)
1 971 €/m²
0 €/m²
7 888
Nord (59)
2 500 €/m²
3 582 €/m²
8 459
Nord (59)
2 310 €/m²
2 313 €/m²
7 423
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
125 368€
122 145€ d’achat
3 223€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Armentières représente un investissement total d'environ 125 368 euros, comprenant 122 145 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 223 €, au sein desquels on retrouve 887 € d'impôts, 976 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
131 683€
122 145€ d’achat
9 538€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 50 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un coût global de 131 683 euros : 122 145 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 538 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 7 202 €, les émoluments du notaire pour 976 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 268€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre futur appartement à Armentières ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 19 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Armentières poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec + 42,58 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 6,78 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 425e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 9,09 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère chute, avec -2,11 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Armentières, sachez qu'en 2021, 44,5 % des domiciles étaient des appartements, et que 53 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Armentières.