Prix du m² à
Houplines (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houplines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 971 €/m²
1 261 €/m² 2 911 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Houplines continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 7 ans, passant de 1 980 € en 2018 à 2 228 € en 2025, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 7,58 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 409e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 98,67 m2
Houplines
Maison
4 pièces 100 m2
Houplines
Houplines est une localité de la métropole de Lille. Elle se situe dans le Nord, et fait partie de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 7 897 habitants en 2021, ce qui la place au 69e rang au niveau du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,3 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,9 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 65 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier houplinois se porte très bien. En effet, avec 134 biens vendus sur 2019, cela représente une augmentation de 148,15 % en l'espace de 2 ans.
En 2019, à Houplines, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 935 et 3 822 €/m², et s'élevait à 2 421,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 1 an, passant de 1 980 € en 2018 à 2 421 € en 2019.
En 2019, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité était de 1 533,83 €. Il pouvait varier de 935 à 2 475 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc au 276e rang au sein des municipalités du département du Nord.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 3 308,67 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 811 et 3 822 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, Houplines occupait ainsi la 13e position dans le département du Nord.
Il fallait compter en moyenne 958 euros de taxe foncière à Houplines, ou un prorata de 479 € pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
1 621 €/m²
2 601 €/m²
25 066
Nord (59)
2 613 €/m²
0 €/m²
2 420
Nord (59)
2 500 €/m²
3 582 €/m²
8 459
Nord (59)
2 294 €/m²
3 586 €/m²
8 307
Nord (59)
3 084 €/m²
0 €/m²
2 165
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
141 511€
138 045€ d’achat
3 466€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Houplines nécessite un investissement global d'environ 141 511 € : 138 045 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 466 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 103 € et les impôts pour 1 003 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
148 648€
138 045€ d’achat
10 603€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 148 648 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces, dont 138 045 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 603 euros, dont 8 140 € de taxes, 1 103 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 958€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Houplines, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Houplines continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 7 ans, passant de 1 980 € en 2018 à 2 228 € en 2025, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 7,58 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 409e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,78 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 724 € en 2022 à 1 988 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 9,09 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Houplines, sachez qu'en 2021, 31,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 11,7 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Houplines sur le plan de l'investissement immobilier.