Prix du m² à
Erquinghem-Lys (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Erquinghem-Lys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 139 €/m²
1 613 €/m² 2 783 €/m²
Appartement
2 962 €/m²
2 357 €/m² 3 838 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Erquinghem-Lys repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec 2,99 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 540e rang dans le département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Erquinghem-Lys est située dans la métropole de Lille. Elle dépend du département du Nord, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 5 356 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 101e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 66,5 % des habitants. 81,9 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Erquinghem-Lys puisqu'on recense 63 biens vendus sur 2023, soit -8,7 % depuis 2 ans.
Les biens à vendre à Erquinghem-Lys avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 434 et 3 981 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 2 668,62 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 353 €/m² en 2018 à 2 669 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 6,93 % de hausse entre 2021 et 2023.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 348,08 €/m² en moyenne au sein de la localité. Elle oscillait de 1 434 à 3 182 €/m². Parmi les villes du département du Nord, cette municipalité figurait donc en 125e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 989,17 €, et pouvait varier de 2 495 à 3 981 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une croissance de 6,03 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 3,64 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 861 euros à Erquinghem-Lys. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 430 €.
Nord (59)
1 621 €/m²
2 601 €/m²
25 066
Nord (59)
3 179 €/m²
0 €/m²
1 589
Pas-de-Calais (62)
2 649 €/m²
4 096 €/m²
2 653
Nord (59)
2 500 €/m²
3 582 €/m²
8 459
Nord (59)
2 310 €/m²
2 313 €/m²
7 423
Pas-de-Calais (62)
2 358 €/m²
3 732 €/m²
4 002
Nord (59)
2 094 €/m²
2 143 €/m²
3 571
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
215 911€
211 327€ d’achat
4 584€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Erquinghem-Lys représente un investissement global d'environ 215 911 euros, dont 211 327 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 584 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 535 € d'impôts et 1 689 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
226 836€
211 327€ d’achat
15 509€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 226 836 euros : 211 327 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 15 509 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 689 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 12 460 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Erquinghem-Lys vous reviendra à environ 21 600 euros. Ce chiffre sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Erquinghem-Lys repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec 2,99 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 540e rang dans le département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 605 € en 2022 à 2 527 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec une inflation de 18,18 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Erquinghem-Lys ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 18 % d'appartements en 2021, et qu'on notait 33,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Erquinghem-Lys, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !