Prix du m² à
Erquinghem-Lys (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Erquinghem-Lys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 392 €/m²
1 898 €/m² 3 113 €/m²
Appartement
3 000 €/m²
2 796 €/m² 3 657 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
141 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Erquinghem-Lys n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² est passé de 2 490 € en 2018 à 2 734 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 2,78 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 294e position parmi les villes du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 77 m2
Erquinghem-Lys
Maison
5 pièces 110 m2
Erquinghem-Lys
Erquinghem-Lys est située dans la métropole de Lille. Elle dépend du département du Nord (59), et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 5 364 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 101e rang parmi les municipalités du département du Nord. On comptabilisait 67,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 65,4 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, 67 biens ont été vendus, soit -14,1 % en 1 an. Le marché de l'immobilier erquinghemmois subit donc un léger ralentissement.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Erquinghem-Lys était de 3 150 €, et pouvait osciller de 2 817 à 4 172 €. Le prix moyen d'un appartement a connu un accroissement de 1,25 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière variait entre 1 855 et 2 916 €/m², et atteignait 2 319 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 395 € à 2 319 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Erquinghem-Lys était de 834 euros. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata à régler atteignait 417 €.
Nord (59)
1 701 €/m²
3 013 €/m²
25 066
Nord (59)
3 007 €/m²
3 075 €/m²
1 589
Pas-de-Calais (62)
2 496 €/m²
8 794 €/m²
2 653
Nord (59)
2 274 €/m²
3 945 €/m²
8 459
Nord (59)
2 519 €/m²
3 740 €/m²
7 423
Pas-de-Calais (62)
2 490 €/m²
0 €/m²
4 002
Nord (59)
1 763 €/m²
0 €/m²
3 571
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
213 254€
208 710€ d’achat
4 544€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Erquinghem-Lys, tablez sur un investissement global de 213 254 euros, dont 208 710 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 544 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 516 € d'impôts et 1 668 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
224 044€
208 710€ d’achat
15 334€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 224 044 euros : 208 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 15 334 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 668 €, et les taxes 12 306 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Erquinghem-Lys, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement augmente le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 900 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance d'Erquinghem-Lys.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Erquinghem-Lys n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² est passé de 2 490 € en 2018 à 2 734 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 2,78 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 294e position parmi les villes du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 10 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, avec une hausse de 2,78 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Erquinghem-Lys, sachez qu'en 2020, 15,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 32,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité d'Erquinghem-Lys du point de vue de l'investissement immobilier.