Prix du m² à
Nieppe (59)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nieppe et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 519 €/m²

1 731 €/m² 3 349 €/m²

Appartement

3 740 €/m²

3 426 €/m² 4 516 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 13 €/m²

Appartement

12 €/m²

9 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

181 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Nieppe Voir tous les biens vendus

    Située dans l'agglomération d'Armentières, Nieppe dépend du département du Nord, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 7 528 habitants. Au sein du département du Nord, cette localité se classait donc à la 71e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,1 %). 79,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 65,4 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    80%

    Appartement
    20%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    20%

    Propriétaire
    80%

    On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Nieppe. En effet, avec 91 biens vendus sur 2022, cela représente une baisse de 13,33 % en 1 an.

    À Nieppe, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 3 212 et 4 495 €/m². En moyenne, elle était de 3 630 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 2,48 % sur les 12 derniers mois.

    En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 440 €, et oscillait de 1 747 à 3 351 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 1,33 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Nieppe, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 095 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 547 euros.

    📌

    Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    298 627€

    292 800€

    292 800€ d’achat
    5 827€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Nieppe s'élève à 298 627 €, comportant 292 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 827 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 127 € de taxes et 2 339 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    313 764€

    292 800€

    292 800€ d’achat
    20 964€ de frais

    Comptez 313 764 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 292 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 20 964 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 17 264 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 339 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 1 095€ d’impôts locaux

    Si votre maison de 120 m² à Nieppe a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Nieppe. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Nieppe ?

    Le marché de l'immobilier à Nieppe repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 145 € en 2021 à 3 035 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 322e position au niveau du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Nieppe ?

    Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère diminution, passant de 3 145 € à 3 035 €.

    Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Nieppe ? Sachez que le parc immobilier était composé à 20,6 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 37,9 % de locataires.

    L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Nieppe.

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