Prix du m² à
Nieppe (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nieppe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 310 €/m²
1 689 €/m² 3 210 €/m²
Appartement
2 313 €/m²
2 094 €/m² 3 053 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Nieppe chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 523 €/m² en 2018 à 3 082 €/m² en 2023, puis à 2 393 €/m² en 2025. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 152e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 154 m2
Nieppe
Maison
4 pièces 102 m2
Nieppe
Nieppe fait partie de l'agglomération d'Armentières. Elle se situe dans le Nord (59), et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité recensait 7 606 habitants, ce qui la place à la 71e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63 %). Les maisons représentaient 79,1 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 65 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier de Nieppe connaît un léger ralentissement, avec sur 2023 80 biens vendus, soit une baisse de 14,89 % ces 2 dernières années.
En 2023, un bien de Nieppe se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 082,38 €. Il pouvait fluctuer de 1 648 à 4 224 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 22,16 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 9,06 % depuis 2 ans.
En 2023, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 648 et 3 516 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 511,17 €/m². À l'échelle du département du Nord, cette ville figurait donc au 106e rang concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 653,58 €, et celui-ci pouvait osciller de 3 128 à 4 224 €. Le prix moyen d'un appartement a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 3 050 €/m² en 2018 à 3 654 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 5,06 % de hausse en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 130 euros à Nieppe, ou 565 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Nord (59)
1 621 €/m²
2 601 €/m²
25 066
Nord (59)
2 056 €/m²
2 979 €/m²
14 337
Nord (59)
2 139 €/m²
2 962 €/m²
5 005
Nord (59)
2 094 €/m²
2 143 €/m²
3 571
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 297€
301 340€ d’achat
5 957€ de frais
À Nieppe, prévoyez un investissement total de 307 297 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 301 340 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 957 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 408 € d'émoluments du notaire, 2 190 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 876€
301 340€ d’achat
21 536€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 322 876 euros. Aux 301 340 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 536 euros. Au sein de cette somme, 2 408 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 17 768 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 130€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Nieppe vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce chiffre pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nieppe chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 523 €/m² en 2018 à 3 082 €/m² en 2023, puis à 2 393 €/m² en 2025. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 152e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une réduction de 6,97 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Nieppe ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 37 % de locataires, et que les appartements constituaient 19 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa situation démographique. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Nieppe du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !