Prix de l’immobilier à
La Chapelle-d'Armentières

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-d'Armentières et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 274 €/m²

1 430 €/m² 3 253 €/m²

Appartement

3 945 €/m²

3 660 €/m² 4 360 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

170 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur La Chapelle-d'Armentières Voir tous les biens vendus

    La Chapelle-d'Armentières est localisée dans la métropole de Lille. Elle fait partie du département du Nord, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. La localité comptabilisait 8 656 habitants en 2020. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité occupait donc le 63e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    85%

    Appartement
    15%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    14%

    Propriétaire
    86%

    L'immobilier chapellois subit un léger ralentissement. Sur 2022, 114 biens ont été vendus, soit un recul de 14,93 % en 1 an.

    Le prix d'un appartement à vendre à La Chapelle-d'Armentières pouvait varier entre 3 464 et 4 205 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 3 921 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 045 € en 2022 à 3 921 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 473 €/m². Il oscillait de 1 469 à 3 314 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 342 € à 2 473 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    À La Chapelle-d'Armentières, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 145 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler était alors de 572 €.

    📌

    Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    302 647€

    296 760€

    296 760€ d’achat
    5 887€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à La Chapelle-d'Armentières, prévoyez un investissement total de 302 647 €. Outre les 296 760 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 5 887 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 156 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 371 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    317 989€

    296 760€

    296 760€ d’achat
    21 229€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 317 989 euros, répartis entre 296 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 21 229 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 371 € et les impôts pour 17 498 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 1 145€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à La Chapelle-d'Armentières. Cette somme pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de La Chapelle-d'Armentières. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 950 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Chapelle-d'Armentières ?

    L'immobilier à La Chapelle-d'Armentières se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 468 € en 2018 à 2 451 € en 2021, puis à 3 197 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 68e position à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Chapelle-d'Armentières ?

    Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 2 451 € à 3 197 €.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Chapelle-d'Armentières, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 18,5 % des habitations. De plus, 35,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Chapelle-d'Armentières du point de vue de l'investissement immobilier !

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