Prix du m² à
Armoy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Armoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 341 €/m²
3 281 €/m² 5 075 €/m²
Appartement
3 961 €/m²
2 586 €/m² 4 757 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Armoy augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 482 € en 2018 à 2 992 € en 2022, puis à 4 236 € en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Thonon-les-Bains, Armoy relève du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 441 habitants, ce qui la place en 122e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. 85,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 38,9 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier d'Armoy est plutôt stable.
À Armoy, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 4 004,5 €/m² en 2023, et pouvait varier entre 1 773 et 5 501 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 3 482 € en 2018 à 4 004 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 7,95 % entre 2021 et 2023.
En 2023, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 2 950 à 5 501 €/m². Il atteignait 4 080,5 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 118e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 624 € à Armoy. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 312 euros.
Haute-Savoie (74)
4 414 €/m²
3 891 €/m²
4 364
Haute-Savoie (74)
2 855 €/m²
3 086 €/m²
1 393
Haute-Savoie (74)
4 181 €/m²
4 056 €/m²
1 704
Haute-Savoie (74)
4 179 €/m²
5 050 €/m²
1 727
Haute-Savoie (74)
4 495 €/m²
4 822 €/m²
34 895
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
498 490€
489 660€ d’achat
8 830€ de frais
À Armoy, vous devrez tabler sur 498 490 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 489 660 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 8 830 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 3 912 € d'émoluments du notaire et 3 558 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
523 804€
489 660€ d’achat
34 144€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 523 804 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 489 660 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 34 144 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 912 € d'émoluments du notaire et 28 872 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Armoy ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Armoy augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 482 € en 2018 à 2 992 € en 2022, puis à 4 236 € en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2019 et 2021 à Armoy. Le prix moyen au m² s'est accru de 17,26 %, tandis que le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, 11,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 14,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Armoy en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !