Prix du m² à
Arnage (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arnage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 982 €/m²
1 621 €/m² 2 296 €/m²
Appartement
8 929 €/m²
8 929 €/m² 8 929 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Arnage continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 498 € en 2018 à 3 990 € en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec une hausse de 81,61 % entre 2022 et 2024. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération du Mans, Arnage se trouve dans la Sarthe, et relève de la région des Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 5 482 habitants en 2021. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Sarthe. 72,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 89 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Arnage. En effet, avec 26 biens vendus sur 2024, cela représente -39 ventes par rapport 2022.
À Arnage, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 3 989,79 € en 2024, et pouvait osciller de 1 380 à 8 929 €. La valeur foncière change en fonction de la configuration : 1 598,26 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 1 897,02 €/m² pour un 4 pièces, 2 000,67 €/m² pour un 3 pièces, 2 086,94 €/m² pour un 2 pièces, et 2 218,75 €/m² pour un studio.
Au sein de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 380 et 2 653 €, et atteignait en moyenne 1 965,75 €. Dans le département de la Sarthe, cette ville se classait donc en 19e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Arnage, la taxe foncière moyenne était de 1 254 €, soit un prorata temporis de 627 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 688 €/m²
1 253 €/m²
11 129
Sarthe (72)
2 229 €/m²
2 195 €/m²
143 325
Sarthe (72)
2 029 €/m²
0 €/m²
3 620
Sarthe (72)
1 958 €/m²
3 940 €/m²
5 088
Sarthe (72)
2 056 €/m²
0 €/m²
2 898
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 976€
176 917€ d’achat
4 059€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Arnage, vous devez compter un investissement global de 180 976 €. Ce montant comprend 176 917 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 059 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 285 € et les émoluments du notaire pour 1 414 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 122€
176 917€ d’achat
13 205€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 190 122 euros, comportant en moyenne 176 917 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 205 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 414 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 432 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 254€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Arnage vont avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arnage continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 498 € en 2018 à 3 990 € en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec une hausse de 81,61 % entre 2022 et 2024. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Arnage. Le prix moyen est passé de 2 197 €/m² à 3 990 €/m², pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 25 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 27,3 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 10,3 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Arnage.