Prix de l’immobilier à
Mulsanne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mulsanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 271 €/m²
1 675 €/m² 2 672 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mulsanne continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 37,1 % de hausse depuis 5 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une inflation de 8,21 % ces 2 dernières années. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 147e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Mulsanne dépend du département de la Sarthe (72). Elle est une municipalité de la région Pays de la Loire. On estimait à 5 231 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette localité se plaçait donc parmi les plus peuplées du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 73,8 % des habitants. Les maisons représentaient 91,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 75 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier mulsannais subit un ralentissement. En effet, avec 51 biens vendus sur 2022, on observe une réduction de 22,73 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Mulsanne, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 719 et 2 518 €. Il était de 2 254 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 3,88 % ces 12 derniers mois.
Si vous achetiez au mois de juin à Mulsanne, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 491 €, contre 982 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 902 €/m²
0 €/m²
5 191
Sarthe (72)
2 057 €/m²
0 €/m²
2 399
Sarthe (72)
2 167 €/m²
2 103 €/m²
143 325
Sarthe (72)
1 888 €/m²
0 €/m²
3 620
Sarthe (72)
2 105 €/m²
1 594 €/m²
3 403
Sarthe (72)
1 951 €/m²
0 €/m²
3 010
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
207 315€
202 860€ d’achat
4 455€ de frais
À Mulsanne, vous devrez tabler sur 207 315 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant en moyenne 202 860 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 455 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 474 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 621 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 802€
202 860€ d’achat
14 942€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 217 802 euros, dont 202 860 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 942 euros, au sein desquels on retrouve 11 961 € d'impôts, 1 621 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 982€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre maison de 4 pièces à Mulsanne ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 900 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Mulsanne, et 1 000 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mulsanne continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 37,1 % de hausse depuis 5 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une inflation de 8,21 % ces 2 dernières années. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 147e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, avec 42,86 % d'augmentation depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a grimpé de 8,21 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Mulsanne, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 26,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Mulsanne en termes d'investissement immobilier !