Prix du m² à
Mulsanne (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mulsanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 958 €/m²
1 713 €/m² 2 395 €/m²
Appartement
3 940 €/m²
2 692 €/m² 5 188 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mulsanne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 784 € en 2022 à 2 347 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 157e rang au sein du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe (72), Mulsanne se trouve dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population totale était de 5 220 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier se porte très bien à Mulsanne avec 70 biens vendus sur 2021 (soit +11,11 % en 2 ans).
Il fallait compter en moyenne 1 001 € de taxe foncière à Mulsanne, ou un prorata temporis de 500 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Sarthe (72)
1 982 €/m²
8 929 €/m²
5 191
Sarthe (72)
1 662 €/m²
0 €/m²
2 399
Sarthe (72)
2 229 €/m²
2 195 €/m²
143 325
Sarthe (72)
2 029 €/m²
0 €/m²
3 620
Sarthe (72)
2 192 €/m²
1 599 €/m²
3 403
Sarthe (72)
1 900 €/m²
0 €/m²
3 010
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 543€
176 490€ d’achat
4 053€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mulsanne vous demandera un coût total d'environ 180 543 €, comportant 176 490 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 053 euros, au sein desquels on retrouve 1 282 € de taxes, 1 410 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 667€
176 490€ d’achat
13 177€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 189 667 euros. Tablez en effet sur 176 490 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 13 177 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 406 € et les émoluments du notaire pour 1 410 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 001€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Mulsanne vont avoir besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mulsanne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 784 € en 2022 à 2 347 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 157e rang au sein du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une forte baisse, passant de 2 784 €/m² à 2 347 €/m². Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mulsanne, sachez qu'en 2021, on dénombrait 26,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 8 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Mulsanne sur le plan de l'investissement immobilier !