Prix du m² à
Arnouville (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arnouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 304 €/m²
2 603 €/m² 4 617 €/m²
Appartement
3 648 €/m²
2 626 €/m² 4 652 €/m²
Maison
10 €/m²
5 €/m² 15 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
107 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Arnouville ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 751 € en 2018 à 3 715 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 23,5 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 14e position parmi les villes du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Arnouville fait partie de l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 14 364 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 31e position dans le département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,8 %). Les maisons constituaient 69 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 43,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Arnouville avec 155 biens vendus sur 2022 (soit +6,16 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, à Arnouville, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 577 à 4 931 €/m². Elle était de 3 732 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 3,47 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 698 €. Il pouvait varier entre 2 732 et 4 699 €. Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 7,72 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 571 euros à Arnouville. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 785 €.
Val-d'Oise (95)
3 367 €/m²
4 741 €/m²
1 034
Val-d'Oise (95)
3 407 €/m²
2 448 €/m²
42 501
Val-d'Oise (95)
3 241 €/m²
3 059 €/m²
26 142
Val-d'Oise (95)
3 131 €/m²
2 514 €/m²
57 412
Val-d'Oise (95)
3 120 €/m²
3 378 €/m²
27 564
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
339 257€
332 820€ d’achat
6 437€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² neuve à Arnouville, tablez sur 339 257 € d'investissement, incluant 332 820 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 6 437 € de frais de notaire, dont 2 659 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 418 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
356 463€
332 820€ d’achat
23 643€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 356 463 euros : 332 820 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 643 euros. Au sein de ce montant, 19 624 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 2 659 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 571€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Arnouville. Cette somme se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez rajouter 1 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour d'Arnouville, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arnouville ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 751 € en 2018 à 3 715 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 23,5 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 14e position parmi les villes du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 19 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec 23,5 % de hausse.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Arnouville ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 28,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 29,6 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Arnouville en termes d'investissement immobilier.