Prix du m² à
Arnouville (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arnouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 344 €/m²
2 383 €/m² 4 209 €/m²
Appartement
3 240 €/m²
2 388 €/m² 4 220 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arnouville n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 3 046 €/m² en 2018 à 3 272 €/m² en 2024, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 1,74 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 156e position au sein des villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 63,21 m2
Arnouville
Située dans l'agglomération de Paris, Arnouville est une municipalité du département du Val-d'Oise, et est localisée dans la région d'Île-de-France. Sa population était estimée à 14 585 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc le 31e rang parmi les municipalités du département du Val-d'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (69,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 42,9 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut remarquer que l'immobilier d'Arnouville subit un ralentissement. En effet, avec 32 biens vendus sur 2024, on observe -95 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Arnouville atteignait 3 272,21 €, et variait de 2 213 à 5 185 €. La valeur foncière fluctue selon la taille du logement : un F5+ cote en moyenne 2 453,52 €/m², un F4 3 000,56 €/m², un F3 3 358,49 €/m², un F2 3 619,11 €/m², et un studio 5 588,24 €/m².
Les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 2 362 et 4 731 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 3 443,42 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 3 075 €/m² en 2018 à 3 443 €/m² en 2024, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 1,62 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 3 101 €. Il pouvait osciller de 2 213 à 5 185 €. Au niveau du département du Val-d'Oise, cette localité occupait ainsi le 52e rang concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 1 633 € de taxe foncière à Arnouville, ou un prorata de 816 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Val-d'Oise (95)
3 332 €/m²
0 €/m²
1 034
Val-d'Oise (95)
3 158 €/m²
2 548 €/m²
42 501
Val-d'Oise (95)
3 386 €/m²
3 295 €/m²
26 142
Val-d'Oise (95)
3 132 €/m²
2 307 €/m²
57 412
Val-d'Oise (95)
2 984 €/m²
2 578 €/m²
27 564
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
315 995€
309 907€ d’achat
6 088€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Arnouville nécessite un investissement global d'environ 315 995 euros. Ce montant inclut 309 907 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 088 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 476 € d'émoluments du notaire et 2 252 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
332 016€
309 907€ d’achat
22 109€ de frais
Comptez un coût total de 332 016 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 309 907 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 22 109 euros, dont 18 273 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 476 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 633€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Arnouville. Le budget sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arnouville n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 3 046 €/m² en 2018 à 3 272 €/m² en 2024, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 1,74 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 156e position au sein des villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024, avec + 11,11 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 3 216 €/m² à 3 272 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Arnouville, sachez qu'en 2021, 28,5 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 27 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Arnouville du point de vue de l'investissement immobilier !