Prix de l’immobilier à
Bonneuil-en-France
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonneuil-en-France et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 367 €/m²
3 073 €/m² 3 660 €/m²
Appartement
4 741 €/m²
3 851 €/m² 5 516 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
20 €/m²
17 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bonneuil-en-France ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 30,6 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 1,69 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait le 157e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 220 m2
Bonneuil-en-France
Tout savoir sur Bonneuil-en-France Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Paris, Bonneuil-en-France compte parmi les municipalités du département du Val-d'Oise (95), en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 1 158 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait donc le 95e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64 % des domiciliés. Les maisons constituaient 56,5 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,5 % des habitations. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 34 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Bonneuil-en-France. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2021.
À Bonneuil-en-France, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 959 et 4 927 €/m². Elle s'élevait à 3 492 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une diminution de 6,95 % en l'espace de 1 an.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 509 €. Il variait de 3 329 à 3 688 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 1,02 %.
Il fallait compter en moyenne 4 835 € d'impôts locaux à Bonneuil-en-France, ou un prorata de 2 417 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
3 304 €/m²
3 648 €/m²
14 178
Seine-Saint-Denis (93)
3 492 €/m²
3 643 €/m²
10 504
Val-d'Oise (95)
3 407 €/m²
2 448 €/m²
42 501
Val-d'Oise (95)
3 241 €/m²
3 059 €/m²
26 142
Seine-Saint-Denis (93)
3 658 €/m²
4 415 €/m²
55 297
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
249 529€
244 440€ d’achat
5 089€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces à Bonneuil-en-France se chiffre autour de 249 529 €. Aux 244 440 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 5 089 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 776 € et les émoluments du notaire pour 1 953 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
262 166€
244 440€ d’achat
17 726€ de frais
L'achat d'un appartement ancien vous demandera un coût global d'environ 262 166 euros : 244 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 726 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 953 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 14 413 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 4 835€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 70 m² à Bonneuil-en-France représentera une enveloppe d'environ 70 000 €. Le budget ne devrait pas dépasser 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devez tabler sur 2 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Bonneuil-en-France, et 2 550 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bonneuil-en-France ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 30,6 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 1,69 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait le 157e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, avec + 1,69 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte chute, passant de 19 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bonneuil-en-France, sachez qu'on remarquait 36 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 42,4 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa situation économique et son offre éducative, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Bonneuil-en-France, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !