Prix du m² à
Bonneuil-en-France (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonneuil-en-France et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 332 €/m²
3 012 €/m² 3 653 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
29 €/m²
28 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bonneuil-en-France repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 3 778 € en 2022 à 3 370 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 57e rang au niveau du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Paris, Bonneuil-en-France se trouve en Val-d'Oise, en Île-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 1 166 habitants, ce qui la place en 95e position au sein du département du Val-d'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64 %). Le parc immobilier était composé à 56,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 42,9 %. Âgés en moyenne de 34 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
L'immobilier bonneilleux est plutôt stable puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2023, soit -1 vente par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Bonneuil-en-France était de 3 660,54 €/m² en moyenne, et fluctuait de 2 301 à 5 516 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 51e position au sein du département du Val-d'Oise.
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 2 713 et 4 169 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 4 939 euros à Bonneuil-en-France. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 2 469 €.
Val-d'Oise (95)
3 344 €/m²
3 240 €/m²
14 178
Seine-Saint-Denis (93)
3 111 €/m²
3 385 €/m²
10 504
Val-d'Oise (95)
3 158 €/m²
2 548 €/m²
42 501
Val-d'Oise (95)
3 386 €/m²
3 295 €/m²
26 142
Seine-Saint-Denis (93)
3 438 €/m²
4 316 €/m²
55 297
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipé.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
271 240€
265 825€ d’achat
5 415€ de frais
À Bonneuil-en-France, comptez 271 240 € d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 3 pièces, répartis entre 265 825 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 415 euros. Les taxes constituent 1 931 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 124 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
284 983€
265 825€ d’achat
19 158€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 284 983 €, dont 265 825 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 19 158 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 124 € d'émoluments du notaire et 15 674 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 4 939€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre futur appartement à Bonneuil-en-France, vous devez tabler sur un budget d'environ 70 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bonneuil-en-France repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 3 778 € en 2022 à 3 370 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 57e rang au niveau du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Bonneuil-en-France. Le prix au m² moyen a grimpé de 14,87 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une progression de 16,67 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 42,3 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 36 % de locataires.
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