Prix du m² à
Arpajon (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arpajon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 416 €/m²
2 275 €/m² 4 107 €/m²
Appartement
3 813 €/m²
2 606 €/m² 5 113 €/m²
Maison
19 €/m²
17 €/m² 26 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
334 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a enregistré une forte réduction ces 5 dernières années, passant de 4 574 €/m² en 2018 à 3 655 €/m² en 2023, cependant son recul a tendance à ralentir, avec -1,27 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Essonne, Arpajon occupait la 136e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 85,03 m2
Arpajon
Maison
6 pièces 133 m2
Arpajon
Appartement
3 pièces 59,54 m2
Arpajon
Agence Du Marché
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
91290 Arpajon
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Arpajon. Nos 210 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 452 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1215 annonces de biens en vente ou en location sur Arpajon et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Arpajon dépend du département de l'Essonne, et compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. La localité affichait une population de 11 165 habitants en 2020, ce qui la place à la 32e position au sein du département de l'Essonne. Les propriétaires représentaient 42,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 77,2 % d'appartements, un taux supérieur à celui du département où ils ne constituaient que 53 % des habitations. La population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
77%
Propriétaire
23%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Arpajon est en très bonne santé. En effet, avec 298 biens vendus sur 2022, on observe +20,65 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 3 819 € à Arpajon, et variait entre 2 599 et 4 997 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 036 € en 2022 à 3 819 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer de 2 572 à 4 090 €/m². Il s'élevait à 3 492 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 3,22 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 428 € à Arpajon. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 714 euros.
Essonne (91)
2 857 €/m²
0 €/m²
949
Essonne (91)
3 077 €/m²
3 866 €/m²
5 590
Essonne (91)
3 091 €/m²
4 000 €/m²
4 099
Essonne (91)
3 190 €/m²
3 535 €/m²
4 714
Essonne (91)
3 185 €/m²
3 438 €/m²
10 281
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
272 768€
267 330€ d’achat
5 438€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces dans le neuf à Arpajon, tablez sur un investissement total de 272 768 €. Comptez en effet 267 330 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 438 €. Au sein de ce montant, 1 942 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 136 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
286 589€
267 330€ d’achat
19 259€ de frais
L'achat d'un appartement ancien représente un coût global d'environ 286 589 euros, comprenant 267 330 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 19 259 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 136 € d'émoluments du notaire et 15 763 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 428€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète de votre nouvel appartement à Arpajon. L'enveloppe sera plutôt de 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 050 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres d'Arpajon, et 2 750 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction ces 5 dernières années, passant de 4 574 €/m² en 2018 à 3 655 €/m² en 2023, cependant son recul a tendance à ralentir, avec -1,27 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Essonne, Arpajon occupait la 136e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 16 €/m² par mois en 2021 à 18 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère chute, avec une baisse de 1,27 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Arpajon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 77,2 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, et qu'il y avait 57,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Arpajon en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !