Prix du m² à
Avrainville (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avrainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 401 €/m²
2 401 €/m² 2 401 €/m²
Appartement
2 360 €/m²
2 360 €/m² 2 360 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2018 et 2024, avec 14,19 % de réduction en l'espace de 6 ans, néanmoins sa baisse a tendance à s'atténuer, avec -1,26 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Avrainville se trouvait en 182e position au sein des localités du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 6,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Essonne, Avrainville dépend de la région d'Île-de-France. On chiffrait à 1 030 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi au 130e rang au sein du département de l'Essonne. 77,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 83,1 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 36 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier d'Avrainville est plutôt stable, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Avrainville, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 3 080,67 €/m², et pouvait varier entre 1 728 et 8 926 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 806 € en 2021 à 3 081 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait de 1 728 à 4 082 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 839,92 €/m². Au sein des localités du département de l'Essonne, cette ville occupait ainsi le 120e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Chaque année à Avrainville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 297 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 1 148 € si vous emménagiez en juin.
Essonne (91)
2 912 €/m²
3 824 €/m²
10 481
Essonne (91)
2 817 €/m²
3 458 €/m²
3 784
Essonne (91)
3 175 €/m²
3 138 €/m²
1 968
Essonne (91)
3 037 €/m²
4 028 €/m²
5 590
Essonne (91)
3 267 €/m²
3 974 €/m²
717
Essonne (91)
3 481 €/m²
3 907 €/m²
4 099
Essonne (91)
3 137 €/m²
3 762 €/m²
5 497
Essonne (91)
3 393 €/m²
0 €/m²
269
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
347 349€
340 790€ d’achat
6 559€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Avrainville, vous devrez compter 347 349 euros d'investissement, comportant 340 790 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 6 559 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 476 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 723 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 967€
340 790€ d’achat
24 177€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un coût global de 364 967 euros. Ce montant inclut 340 790 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 24 177 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 20 094 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 2 723 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 297€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Avrainville. L'enveloppe peut grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2018 et 2024, avec 14,19 % de réduction en l'espace de 6 ans, néanmoins sa baisse a tendance à s'atténuer, avec -1,26 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Avrainville se trouvait en 182e position au sein des localités du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 6,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 13 €/mois en 2022 à 19 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, avec une réduction de 1,26 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Avrainville, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,9 % des habitants, et que 15,5 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. La santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Avrainville !