Prix du m² à
Ollainville (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ollainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 301 €/m²
2 526 €/m² 3 731 €/m²
Appartement
3 500 €/m²
2 526 €/m² 3 959 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ollainville n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 668 € en 2018 à 3 388 € en 2025, et son accroissement tend à s'intensifier avec 8,8 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait à la 80e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 1,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Paris, Ollainville est une municipalité du département de l'Essonne, en Île-de-France. Sa population était estimée à 5 314 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 65e position au sein des municipalités du département de l'Essonne. On observait 79 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,3 % des habitations, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 41 biens vendus sur 2023 (soit -16 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Ollainville.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 114,5 € à Ollainville, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 829 et 4 492 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 99e rang dans le département de l'Essonne.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la ville avaient une valeur foncière qui variait de 2 346 à 4 005 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 200,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 2 688 € en 2018 à 3 200 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 3,29 % depuis 2021.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 829 et 4 492 €, et atteignait en moyenne 3 028,92 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, Ollainville occupait donc la 73e position parmi les villes du département de l'Essonne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 420 euros à Ollainville. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 710 €.
Essonne (91)
2 912 €/m²
3 824 €/m²
10 481
Essonne (91)
3 069 €/m²
3 269 €/m²
3 308
Essonne (91)
3 037 €/m²
4 028 €/m²
5 590
Essonne (91)
3 134 €/m²
3 515 €/m²
6 874
Essonne (91)
3 158 €/m²
3 600 €/m²
8 132
Essonne (91)
3 053 €/m²
3 605 €/m²
10 281
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
391 228€
384 010€ d’achat
7 218€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ollainville vous demandera un investissement global d'environ 391 228 € : 384 010 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 7 218 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 068 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 790 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
411 081€
384 010€ d’achat
27 071€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez 411 081 euros d'investissement. Tablez en effet sur 384 010 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 27 071 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 068 €, les impôts pour 22 642 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 420€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Ollainville va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ollainville n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 668 € en 2018 à 3 388 € en 2025, et son accroissement tend à s'intensifier avec 8,8 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait à la 80e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 1,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 9,45 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Ollainville, sachez qu'en 2021, il y avait 21 % de locataires, et que les appartements constituaient 12,4 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ollainville.