Prix de l’immobilier à
Égly

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Égly et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 077 €/m²

2 125 €/m² 3 927 €/m²

Appartement

3 866 €/m²

2 996 €/m² 4 381 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

12 €/m² 20 €/m²

Appartement

17 €/m²

13 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

131 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Égly Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans l'agglomération de Paris, Égly se situe en Essonne, et fait partie de la région Île-de-France. La localité comptabilisait 6 539 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 58e position parmi les municipalités du département de l'Essonne. On notait 54,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 53,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 45,6 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 36 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    53%

    Appartement
    47%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    46%

    Propriétaire
    54%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier aglatien subit un léger ralentissement avec 53 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 14,52 % en 1 an).

    À Égly, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 2 713 à 4 381 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 3 866 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 12,58 % entre 2022 et 2023.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 118 €. Il pouvait varier entre 2 243 et 3 744 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 1,86 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Égly, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 709 €, contre 1 418 euros pour une année complète.

    📌

    En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    286 261€

    280 620€

    280 620€ d’achat
    5 641€ de frais

    À Égly, vous devez tabler sur 286 261 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Ce montant inclut 280 620 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 641 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 039 €, les émoluments du notaire pour 2 242 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    300 768€

    280 620€

    280 620€ d’achat
    20 148€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 300 768 euros : 280 620 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 20 148 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 242 € d'émoluments du notaire, 16 546 € d'impôts et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 418€ d’impôts locaux

    Vous devrez compter un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Égly. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Égly, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Égly ?

    Les prix de l'immobilier à Égly repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 3 150 € en 2018 à 2 613 € en 2021, puis à 3 492 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Essonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,86 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Égly ?

    En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec + 33,64 %.

    Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Égly ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 46,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 45 % de locataires.

    Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Égly.

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