Prix du m² à
Égly (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Égly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 037 €/m²
2 545 €/m² 3 763 €/m²
Appartement
4 028 €/m²
2 710 €/m² 4 241 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 19 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 40 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à Égly ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 7 ans, avec une inflation de 23,57 % en 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 3,18 % entre 2023 et 2025. Au sein du département de l'Essonne, cette localité figurait au 149e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Égly
Égly est une localité de l'agglomération de Paris. Elle relève du département de l'Essonne, en Île-de-France. La municipalité comptait 6 756 habitants en 2021, ce qui la place en 56e position au sein des municipalités du département de l'Essonne. On remarquait 54,9 % de propriétaires. 53,1 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 45 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
Avec 19 biens vendus sur 2024 (soit 31 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Égly connaît un ralentissement.
Les biens d'Égly se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 2 193 et 5 985 € en 2024. Il était en moyenne de 3 454,33 €. La valeur foncière fluctue selon sa configuration : un T5+ se vend en moyenne 2 656,96 €/m², un T3 2 787,6 €/m², un T4 3 446,87 €/m², un studio 3 673,08 €/m², et un T2 3 900 €/m².
En 2024, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la localité atteignait 3 047,83 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 2 193 et 4 206 €/m². Le prix moyen d'une maison a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec -1,39 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 2 482 et 5 985 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Égly atteignait 1 369 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 684 euros.
Essonne (91)
2 912 €/m²
3 824 €/m²
10 481
Essonne (91)
2 401 €/m²
2 360 €/m²
949
Essonne (91)
2 817 €/m²
3 458 €/m²
3 784
Essonne (91)
2 621 €/m²
3 986 €/m²
8 508
Essonne (91)
3 069 €/m²
3 269 €/m²
3 308
Essonne (91)
3 301 €/m²
3 500 €/m²
4 714
Essonne (91)
2 846 €/m²
0 €/m²
879
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
279 850€
274 305€ d’achat
5 545€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Égly se chiffre autour de 279 850 euros, dont en moyenne 274 305 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 545 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 993 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 2 192 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
294 031€
274 305€ d’achat
19 726€ de frais
Prévoyez 294 031 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant 274 305 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 19 726 euros, qui se partagent en 16 174 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 192 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 369€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Égly représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait aller jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Égly ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 7 ans, avec une inflation de 23,57 % en 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 3,18 % entre 2023 et 2025. Au sein du département de l'Essonne, cette localité figurait au 149e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté en 2 ans à Égly. Le prix moyen est passé de 3 182 €/m² à 3 454 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 16 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 45 % des habitants. Par ailleurs, 46,5 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Égly, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !