Prix de l’immobilier à
Égly
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Égly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 077 €/m²
2 125 €/m² 3 927 €/m²
Appartement
3 866 €/m²
2 996 €/m² 4 381 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
129 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Égly repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 3 150 € en 2018 à 2 613 € en 2021, puis à 3 492 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Essonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Égly se situe en Essonne, et fait partie de la région Île-de-France. La localité comptabilisait 6 539 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 58e position parmi les municipalités du département de l'Essonne. On notait 54,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 53,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 45,6 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 36 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
On peut considérer que le marché de l'immobilier aglatien subit un léger ralentissement avec 53 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 14,52 % en 1 an).
À Égly, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 2 713 à 4 381 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 3 866 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 12,58 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 118 €. Il pouvait varier entre 2 243 et 3 744 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 1,86 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Égly, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 709 €, contre 1 418 euros pour une année complète.
Essonne (91)
3 416 €/m²
3 813 €/m²
10 481
Essonne (91)
2 857 €/m²
0 €/m²
949
Essonne (91)
3 006 €/m²
2 758 €/m²
3 784
Essonne (91)
2 895 €/m²
4 016 €/m²
8 508
Essonne (91)
3 112 €/m²
2 772 €/m²
3 308
Essonne (91)
3 190 €/m²
3 535 €/m²
4 714
Essonne (91)
2 727 €/m²
3 406 €/m²
879
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
286 261€
280 620€ d’achat
5 641€ de frais
À Égly, vous devez tabler sur 286 261 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Ce montant inclut 280 620 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 641 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 039 €, les émoluments du notaire pour 2 242 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
300 768€
280 620€ d’achat
20 148€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 300 768 euros : 280 620 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 20 148 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 242 € d'émoluments du notaire, 16 546 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 418€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Égly. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Égly, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Égly repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 3 150 € en 2018 à 2 613 € en 2021, puis à 3 492 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Essonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,86 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec + 33,64 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Égly ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 46,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 45 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Égly.