Prix du m² à
La Norville (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Norville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 481 €/m²
2 506 €/m² 4 050 €/m²
Appartement
3 907 €/m²
2 708 €/m² 5 417 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
20 €/m²
13 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Norville n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 2 540 € en 2018 à 3 553 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 0,74 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Essonne, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 6,05 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 120,61 m2
La Norville
Maison
3 pièces 73 m2
La Norville
Maison
5 pièces 96,50 m2
La Norville
Maison
4 pièces 108 m2
La Norville
Localisée dans l'agglomération de Paris, La Norville compte parmi les municipalités de l'Essonne (91), et est située en Île-de-France. Sa population atteignait 4 312 habitants en 2021, ce qui la place au 77e rang à l'échelle du département de l'Essonne. On remarquait 78,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 83,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 45 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Norville avec 16 biens vendus sur 2024 (soit 23 ventes de moins qu'en 2022).
À La Norville, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 3 553,33 €/m² en moyenne. Elle fluctuait entre 2 112 et 5 454 €/m². Le prix au m² change selon la taille du logement : un T5+ coûte en moyenne 2 804,74 €, un T4 2 883,53 €, un T2 3 160,98 €, un studio 3 225,81 €, et un T3 3 515,19 €.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 2 214 à 4 913 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 3 324,25 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec 0,72 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 2 112 et 5 454 €.
Chaque année à La Norville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 432 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 716 € pour un emménagement en juin.
Essonne (91)
2 912 €/m²
3 824 €/m²
10 481
Essonne (91)
2 401 €/m²
2 360 €/m²
949
Essonne (91)
2 893 €/m²
3 991 €/m²
26 215
Essonne (91)
3 267 €/m²
3 974 €/m²
717
Essonne (91)
2 882 €/m²
3 891 €/m²
5 212
Essonne (91)
3 053 €/m²
3 605 €/m²
10 281
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
406 356€
398 910€ d’achat
7 446€ de frais
À La Norville, vous devrez prévoir un investissement global de 406 356 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 398 910 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 7 446 euros, dont 3 187 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 898 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
426 978€
398 910€ d’achat
28 068€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 426 978 euros : 398 910 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 28 068 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 23 521 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 187 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 432€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à La Norville nécessite une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Norville n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 2 540 € en 2018 à 3 553 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 0,74 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Essonne, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 6,05 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une inflation de 6,25 %. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 3 527 € à 3 553 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Norville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 21,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 16,8 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Son offre éducative, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Norville sur le plan de l'investissement immobilier !