Prix du m² à
Arras-sur-Rhône (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arras-sur-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 951 €/m²
1 951 €/m² 1 951 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 419 €/m² en 2018 à 1 678 €/m² en 2020.
Située dans l'Ardèche (07), Arras-sur-Rhône se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 536 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 147e rang parmi les villes du département de l'Ardèche. Les propriétaires représentaient 74 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,7 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier arrageois est plutôt stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 710,67 €/m² en moyenne à Arras-sur-Rhône, et variait entre 1 040 et 2 452 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 419 € en 2018 à 1 711 € en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 4,78 % de hausse depuis 2 ans.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 040 à 2 452 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 710,67 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 131e rang dans le département de l'Ardèche.
À Arras-sur-Rhône, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 946 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 473 €.
Ardèche (07)
1 957 €/m²
0 €/m²
992
Ardèche (07)
1 587 €/m²
0 €/m²
403
Ardèche (07)
2 178 €/m²
0 €/m²
543
Drôme (26)
1 931 €/m²
0 €/m²
749
Ardèche (07)
1 828 €/m²
0 €/m²
939
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 669€
153 960€ d’achat
3 709€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Arras-sur-Rhône représente un investissement total d'environ 157 669 €, incluant 153 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 709 € de frais de notaire, dont 1 230 € d'émoluments du notaire, 1 119 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 628€
153 960€ d’achat
11 668€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, prévoyez 165 628 euros d'investissement. Comptez en effet 153 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 11 668 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 078 € et les émoluments du notaire pour 1 230 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 946€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Arras-sur-Rhône vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 419 €/m² en 2018 à 1 678 €/m² en 2020.
Le loyer moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2019 à 7 €/m² par mois en 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte croissance, avec une progression de 56,57 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Arras-sur-Rhône, sachez que les appartements constituaient en 2021 6,7 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 26 % des habitants.
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