Prix du m² à
Ozon (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ozon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 587 €/m²
1 587 €/m² 1 587 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ozon se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 2 247 € en 2022 à 2 147 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 274e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
Ozon compte parmi les localités du département de l'Ardèche. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 383 habitants. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait donc en 182e position concernant la population. On dénombrait 77,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,9 % des logements, soit une grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Ozon, avec sur 2021 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2019.
En 2021, cinq ventes ont été conclues à Ozon, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 500 et 2 799 €.
Dans la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2021, pour un prix compris entre 1 500 et 2 799 €/m².
À Ozon, la taxe foncière moyenne était de 1 028 euros, soit un prorata de 514 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ardèche (07)
1 951 €/m²
0 €/m²
510
Ardèche (07)
1 957 €/m²
0 €/m²
992
Drôme (26)
2 299 €/m²
2 075 €/m²
527
Drôme (26)
1 724 €/m²
1 300 €/m²
3 935
Ardèche (07)
2 681 €/m²
1 776 €/m²
2 107
Ardèche (07)
2 178 €/m²
0 €/m²
543
Drôme (26)
1 931 €/m²
0 €/m²
749
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 624€
189 375€ d’achat
4 249€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ozon représente un investissement total d'environ 193 624 euros. En dehors des 189 375 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 249 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 376 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 513 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 414€
189 375€ d’achat
14 039€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 203 414 euros : 189 375 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 14 039 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 11 166 €, et les émoluments du notaire 1 513 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 028€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Ozon représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ozon se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 2 247 € en 2022 à 2 147 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 274e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 2 104 € en 2021 à 2 177 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec 87,5 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Ozon, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,1 % des habitants. De plus, 10,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Ozon !