Prix du m² à
Vion (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 828 €/m²
1 556 €/m² 2 668 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vion continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 71,52 % en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 23,64 % d'augmentation sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 134e rang dans le département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 14,44 % sur 2 ans.
Vion dépend de l'Ardèche (07). Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 938 habitants, ce qui la place à la 101e position au niveau du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Les maisons constituaient 84,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 74,7 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Vion.
Les biens à vendre à Vion avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 037 et 2 825 €/m² en 2022, et qui était de 1 733,82 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait donc la 135e position concernant la valeur foncière.
Dans la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 733,82 €, et celui-ci variait de 1 037 à 2 825 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 358 € en 2018 à 1 734 € en 2022, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 7,5 % entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 835 € à Vion. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 417 euros.
Ardèche (07)
1 951 €/m²
0 €/m²
510
Drôme (26)
1 531 €/m²
0 €/m²
824
Drôme (26)
2 155 €/m²
0 €/m²
566
Ardèche (07)
2 774 €/m²
0 €/m²
793
Ardèche (07)
2 178 €/m²
0 €/m²
543
Drôme (26)
1 931 €/m²
0 €/m²
749
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 784€
156 043€ d’achat
3 741€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vion représente un investissement global d'environ 159 784 €, comportant 156 043 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 741 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 247 € d'émoluments du notaire et 1 134 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 851€
156 043€ d’achat
11 808€ de frais
Vous devez prévoir 167 851 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 156 043 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 808 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 247 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 201 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 835€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Vion va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vion continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 71,52 % en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 23,64 % d'augmentation sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 134e rang dans le département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 14,44 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec 33,16 % de hausse.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vion, sachez que les appartements constituaient en 2021 14,2 % du parc immobilier. En outre, 23,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Vion.