Prix du m² à
Eclassan (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eclassan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 957 €/m²
1 561 €/m² 2 924 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Eclassan s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 846 € en 2018 à 1 735 € en 2023, puis à 1 976 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 191e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,64 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ardèche, Eclassan est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population atteignait 1 038 habitants. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait ainsi en 89e position concernant la population. On dénombrait 80,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier eclassanais est plutôt stable, avec sur 2023 12 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Eclassan, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 346 et 2 749 €/m², et qui était en moyenne de 1 735,42 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 339 € en 2021 à 1 735 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 735,42 €, et oscillait de 1 346 à 2 749 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 129e rang au sein du département de l'Ardèche.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 515 € à Eclassan. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 257 euros.
Ardèche (07)
2 358 €/m²
0 €/m²
1 226
Ardèche (07)
1 951 €/m²
0 €/m²
510
Ardèche (07)
2 528 €/m²
0 €/m²
394
Ardèche (07)
1 587 €/m²
0 €/m²
403
Ardèche (07)
6 776 €/m²
0 €/m²
481
Ardèche (07)
1 743 €/m²
0 €/m²
1 161
Ardèche (07)
2 681 €/m²
1 776 €/m²
2 107
Ardèche (07)
2 178 €/m²
0 €/m²
543
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 787€
208 250€ d’achat
4 537€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Eclassan, vous devez tabler sur 212 787 euros d'investissement. Prévoyez en effet 208 250 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 537 €. Ce montant se décompose en 1 664 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 513 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 553€
208 250€ d’achat
15 303€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement total de 223 553 euros, dont en moyenne 208 250 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 15 303 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 664 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 12 279 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Eclassan. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Eclassan s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 846 € en 2018 à 1 735 € en 2023, puis à 1 976 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 191e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,64 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 7,59 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, avec + 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Eclassan, sachez qu'en 2021, on comptait 19,1 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 8,5 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Eclassan du point de vue de l'investissement immobilier !