Prix du m² à
Serves-sur-Rhône (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serves-sur-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 931 €/m²
813 €/m² 2 942 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Serves-sur-Rhône diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 584 € en 2021 à 1 334 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité se plaçait au 193e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,53 % sur 2 ans.
Serves-sur-Rhône est localisée dans la Drôme, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 725 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité se classait ainsi au 127e rang en termes de population. Il y avait 78,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 63,8 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Serves-sur-Rhône.
À Serves-sur-Rhône, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 494 et 3 694 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 333,58 €/m². Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 584 €/m² en 2021 à 1 334 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans.
Au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 289,83 €/m² en 2023. Il fluctuait de 494 à 3 694 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Drôme.
À Serves-sur-Rhône, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 773 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler atteignait 386 euros.
Ardèche (07)
1 951 €/m²
0 €/m²
510
Drôme (26)
1 531 €/m²
0 €/m²
824
Ardèche (07)
1 587 €/m²
0 €/m²
403
Drôme (26)
2 299 €/m²
2 075 €/m²
527
Ardèche (07)
1 828 €/m²
0 €/m²
939
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 216€
116 085€ d’achat
3 131€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Serves-sur-Rhône, prévoyez 119 216 euros d'investissement : 116 085 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 131 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 843 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 928 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 217€
116 085€ d’achat
9 132€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 125 217 euros, dont 116 085 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 9 132 € de frais de notaire, dont 928 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 845 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Serves-sur-Rhône. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait grimper jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Serves-sur-Rhône diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 584 € en 2021 à 1 334 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité se plaçait au 193e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,53 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère diminution, passant de 1 460 € à 1 389 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Serves-sur-Rhône, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,7 % des logements, et qu'on dénombrait 21,3 % de locataires.
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