Prix du m² à
Sécheras (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sécheras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 178 €/m²
1 863 €/m² 2 330 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sécheras continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 891 €/m² en 2018 à 2 384 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 14,4 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se classait au 180e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,42 % sur 2 ans.
Située dans l'Ardèche (07), Sécheras dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 524 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait ainsi la 151e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,7 %). Les maisons représentaient 94,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 74,7 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est parfaitement stable à Sécheras, avec sur 2023 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
Cinq ventes ont eu lieu à Sécheras en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 607 et 2 748 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix au m² compris entre 607 et 2 748 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 798 € à Sécheras, ou 399 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ardèche (07)
1 951 €/m²
0 €/m²
510
Ardèche (07)
2 528 €/m²
0 €/m²
394
Ardèche (07)
1 957 €/m²
0 €/m²
992
Ardèche (07)
2 774 €/m²
0 €/m²
793
Ardèche (07)
1 587 €/m²
0 €/m²
403
Ardèche (07)
1 828 €/m²
0 €/m²
939
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 012€
177 937€ d’achat
4 075€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Sécheras s'élève à 182 012 €, dont en moyenne 177 937 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 075 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 422 € et les impôts pour 1 293 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 210€
177 937€ d’achat
13 273€ de frais
Tablez sur un investissement total de 191 210 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant 177 937 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 13 273 euros, dont 1 422 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 492 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Sécheras ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sécheras continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 891 €/m² en 2018 à 2 384 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 14,4 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se classait au 180e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, avec 12,5 % de réduction en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 777 €/m² à 1 625 €/m².
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Sécheras, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,4 % des habitations, et que 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Sécheras, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !