Prix du m² à
Aumessas (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aumessas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 453 €/m²
562 €/m² 2 684 €/m²
Appartement
1 800 €/m²
1 800 €/m² 1 800 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aumessas n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec + 79,76 % en 6 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 2,12 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 313e position parmi les villes du département du Gard, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Aumessas fait partie du département du Gard, et se situe en Occitanie. En 2021, la localité comptait 241 habitants. Parmi les municipalités du département du Gard, cette municipalité se plaçait ainsi à la 273e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,2 %. L'âge moyen des habitants atteint 55 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier d'Aumessas est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Aumessas, pour une valeur foncière comprise entre 645 et 4 102 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la localité en 2023, pour un prix qui oscillait entre 645 et 4 102 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Aumessas atteignait 332 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 166 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Gard (30)
972 €/m²
269 €/m²
291
Gard (30)
2 000 €/m²
0 €/m²
214
Gard (30)
916 €/m²
0 €/m²
347
Gard (30)
2 779 €/m²
0 €/m²
417
Gard (30)
793 €/m²
0 €/m²
155
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 467€
131 107€ d’achat
3 360€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 4 pièces à Aumessas se chiffre autour de 134 467 €. Aux 131 107 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 3 360 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 953 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 048 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 245€
131 107€ d’achat
10 138€ de frais
Comptez 141 245 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 131 107 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 138 euros, dont 7 730 € d'impôts, 1 048 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Aumessas. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait aller jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aumessas n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec + 79,76 % en 6 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 2,12 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 313e position parmi les villes du département du Gard, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 748 €/m² en 2022 à 1 785 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec + 66,67 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Aumessas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 13,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 7,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité d'Aumessas du point de vue de l'investissement immobilier.