Prix du m² à
Fransèches (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fransèches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 167 €/m²
826 €/m² 1 226 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fransèches grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 756 € en 2018 à 686 € en 2022, puis à 955 € en 2024. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait la 81e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,87 % sur 2 ans.
Fransèches compte parmi les municipalités du département de la Creuse. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population totale de 242 habitants. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait donc le 117e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 86,3 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
99%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier franséchois est parfaitement stable.
À Fransèches, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 356 et 973 €.
Cinq ventes de maison ont été réalisées à l'échelle de la localité en 2023, pour un prix compris entre 356 et 973 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 371 € à Fransèches. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 185 euros.
Creuse (23)
979 €/m²
0 €/m²
1 448
Creuse (23)
1 175 €/m²
0 €/m²
257
Creuse (23)
718 €/m²
0 €/m²
101
Creuse (23)
948 €/m²
0 €/m²
188
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
78
Creuse (23)
1 122 €/m²
0 €/m²
244
Creuse (23)
750 €/m²
0 €/m²
358
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
87 849€
85 189€ d’achat
2 660€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Fransèches, vous devrez prévoir un investissement total de 87 849 euros, répartis entre 85 189 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 660 euros. Au sein de cette somme, 681 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 619 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 253€
85 189€ d’achat
7 064€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 92 253 euros. En plus des 85 189 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 7 064 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 5 023 €, et les émoluments du notaire 681 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Fransèches va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fransèches grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 756 € en 2018 à 686 € en 2022, puis à 955 € en 2024. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait la 81e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2019 à 6 €/m² par mois en 2021. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, avec une progression de 18,09 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Fransèches ? Sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 9,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, santé du marché... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Fransèches du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !