Prix de l’immobilier à
Art-sur-Meurthe

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Art-sur-Meurthe et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 135 €/m²

1 728 €/m² 2 595 €/m²

Appartement

2 469 €/m²

2 244 €/m² 2 694 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

Appartement

10 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

48 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Art-sur-Meurthe compte parmi les municipalités de la métropole du Grand Nancy. Elle est située en Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. En 2020, la localité recensait 1 620 habitants, ce qui la place en 79e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. On notait 81 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 53,1 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
66%

Appartement
34%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Art-sur-Meurthe. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.

À Art-sur-Meurthe, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 567 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 2 263 et 2 713 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 8,4 % depuis 2022.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait de 1 699 à 2 795 €/m², et était en moyenne de 2 167 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 255 € à 2 167 €.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux à Art-sur-Meurthe s'élevait à 580 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 290 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.

📌

Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

265 367€

260 040€

260 040€ d’achat
5 327€ de frais

À Art-sur-Meurthe, vous devez prévoir 265 367 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 260 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 327 euros. Ce chiffre se divise en 1 889 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 078 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

278 810€

260 040€

260 040€ d’achat
18 770€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 278 810 euros, répartis entre 260 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 770 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 078 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 333 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 580€ d’impôts locaux

Si les 6 pièces de votre maison à Art-sur-Meurthe ont besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km d'Art-sur-Meurthe. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 1 100 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Art-sur-Meurthe ?

Le marché de l'immobilier à Art-sur-Meurthe enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 336 € en 2018 à 2 075 € en 2021, puis à 2 367 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 177e rang parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Art-sur-Meurthe ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression ces 2 dernières années à Art-sur-Meurthe. Le loyer moyen s'est accru de 42,86 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 075 € à 2 367 €.

Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 19 % de locataires, et que 15,2 % des domiciles étaient des appartements.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Art-sur-Meurthe sur le plan de l'investissement immobilier.

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