Prix du m² à
Saulxures-lès-Nancy (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulxures-lès-Nancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 996 €/m²
1 548 €/m² 2 346 €/m²
Appartement
1 536 €/m²
1 536 €/m² 1 536 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saulxures-lès-Nancy repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 407 €/m² en 2022 à 2 098 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 354e rang à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,57 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole du Grand Nancy, Saulxures-lès-Nancy compte parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, et relève de la région Grand-Est. La municipalité recensait 4 285 habitants en 2021. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait ainsi la 37e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,1 %). Les maisons représentaient 80,2 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53 %. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier est en très bonne santé à Saulxures-lès-Nancy, avec sur 2021 52 biens vendus, soit +18,18 % en l'espace de 2 ans.
À Saulxures-lès-Nancy, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 248,92 € en 2021. Il fluctuait de 1 462 à 3 167 €. Le prix moyen a fortement augmenté en 3 ans, avec + 35,24 % entre 2018 et 2021, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 18,56 % en l'espace de 2 ans.
En 2021, le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait varier entre 1 462 et 3 167 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 250,25 €/m². Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette ville occupait ainsi la 25e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 717 et 2 796 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 957 € à Saulxures-lès-Nancy. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 478 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 447 €/m²
2 778 €/m²
1 303
Meurthe-et-Moselle (54)
2 340 €/m²
2 273 €/m²
8 709
Meurthe-et-Moselle (54)
1 248 €/m²
0 €/m²
596
Meurthe-et-Moselle (54)
2 301 €/m²
3 206 €/m²
4 474
Meurthe-et-Moselle (54)
2 519 €/m²
2 125 €/m²
8 505
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 510€
270 030€ d’achat
5 480€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saulxures-lès-Nancy, tablez sur un investissement total de 275 510 € : 270 030 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 480 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 158 € de cette somme, les taxes 1 962 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 469€
270 030€ d’achat
19 439€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 289 469 euros, dont 270 030 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 19 439 euros, au sein desquels on retrouve 15 922 € d'impôts, 2 158 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 957€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saulxures-lès-Nancy représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait augmenter jusqu'à 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saulxures-lès-Nancy repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 407 €/m² en 2022 à 2 098 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 354e rang à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte hausse entre 2022 et 2024, avec + 20 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 2 407 € à 2 098 €.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saulxures-lès-Nancy ? Sachez qu'en 2021, on comptait 29,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 19,7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saulxures-lès-Nancy sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !