Prix de l’immobilier à
Tomblaine
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tomblaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 359 €/m²
1 682 €/m² 2 950 €/m²
Appartement
2 086 €/m²
1 725 €/m² 2 409 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
197 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Tomblaine poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 769 €/m² en 2018 à 2 189 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 2,15 % depuis 2021. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se trouvait en 233e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 135,66 m2
Tomblaine
Localisée dans la métropole du Grand Nancy, Tomblaine se trouve en Meurthe-et-Moselle, et compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 8 941 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 61,5 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (60,7 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 53,1 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Le marché de l'immobilier tomblainois est plutôt stable. Sur 2022, 153 biens ont été vendus, soit une réduction de 3,16 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Tomblaine avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 791 et 2 792 € en décembre 2023. Il s'élevait à 2 117 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 10,09 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 262 €/m². Il pouvait varier de 1 500 à 2 727 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 12,7 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 016 euros à Tomblaine. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 508 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 135 €/m²
2 469 €/m²
1 303
Meurthe-et-Moselle (54)
2 242 €/m²
2 054 €/m²
8 709
Meurthe-et-Moselle (54)
2 175 €/m²
1 849 €/m²
9 273
Meurthe-et-Moselle (54)
2 192 €/m²
1 720 €/m²
6 529
Meurthe-et-Moselle (54)
2 563 €/m²
2 879 €/m²
105 162
Meurthe-et-Moselle (54)
2 200 €/m²
2 057 €/m²
9 823
Meurthe-et-Moselle (54)
2 295 €/m²
2 705 €/m²
4 101
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 046€
203 580€ d’achat
4 466€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Tomblaine est de 208 046 euros, comportant en moyenne 203 580 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 466 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 479 € d'impôts et 1 627 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
218 570€
203 580€ d’achat
14 990€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 218 570 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 203 580 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 990 euros, qui se décomposent en 12 004 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 627 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 016€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Tomblaine. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Tomblaine, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tomblaine poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 769 €/m² en 2018 à 2 189 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 2,15 % depuis 2021. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se trouvait en 233e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 2 143 €/m² en 2021 à 2 189 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un accroissement de 10 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tomblaine, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 38,4 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 38,3 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Tomblaine.