Prix du m² à
Tomblaine (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tomblaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 519 €/m²
1 679 €/m² 3 713 €/m²
Appartement
2 125 €/m²
1 514 €/m² 2 964 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tomblaine n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 742 € en 2018 à 2 238 € en 2024, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 2,05 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 537e position au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 0,57 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 62 m2
Tomblaine
Maison
5 pièces 100 m2
Tomblaine
Appartement
3 pièces 54 m2
Tomblaine
Maison
5 pièces 123 m2
Tomblaine
Tomblaine se trouve dans la métropole du Grand Nancy. Elle relève du département de la Meurthe-et-Moselle (54), et est une localité de la région du Grand-Est. En 2021, la municipalité affichait une population de 9 019 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (61,5 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (60,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 53 % des logements. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
L'immobilier subit un ralentissement à Tomblaine. Sur 2024, 42 biens ont été vendus, soit -68 ventes comparé à 2022.
À Tomblaine, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 237,62 €/m². Il pouvait osciller de 1 340 à 3 713 €/m². La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces du logement : 1 955,88 €/m² en moyenne pour un F1, 1 972,6 €/m² pour un F2, 2 065,67 €/m² pour un F4, 2 074,56 €/m² pour un F3, et 2 219,29 €/m² pour un F5+.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 400 et 3 713 € en 2024, et qui s'élevait à 2 422,83 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 15e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 052,42 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 340 et 3 112 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 492 €/m² en 2018 à 2 052 €/m² en 2024, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 2,7 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 039 € à Tomblaine. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 519 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 447 €/m²
2 778 €/m²
1 303
Meurthe-et-Moselle (54)
2 340 €/m²
2 273 €/m²
8 709
Meurthe-et-Moselle (54)
2 143 €/m²
1 740 €/m²
9 273
Meurthe-et-Moselle (54)
2 238 €/m²
1 838 €/m²
6 529
Meurthe-et-Moselle (54)
2 509 €/m²
2 646 €/m²
105 162
Meurthe-et-Moselle (54)
2 072 €/m²
1 959 €/m²
9 823
Meurthe-et-Moselle (54)
1 996 €/m²
1 536 €/m²
4 101
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
222 742€
218 055€ d’achat
4 687€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Tomblaine est de 222 742 €, répartis entre 218 055 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 687 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 584 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 742 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
234 014€
218 055€ d’achat
15 959€ de frais
Tablez sur 234 014 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 218 055 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 959 €, au sein desquels on retrouve 12 857 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 742 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 039€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir votre nouvelle maison à Tomblaine ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tomblaine n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 742 € en 2018 à 2 238 € en 2024, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 2,05 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 537e position au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 0,57 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec + 2,05 %. Le loyer moyen, de son côté, a grimpé de 9,09 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Tomblaine, sachez qu'en 2021, 38,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 38,4 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Tomblaine.