Prix du m² à
Arthezé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arthezé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 431 €/m²
1 174 €/m² 1 716 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Arthezé repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -11,61 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait en 187e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe, Arthezé est une municipalité de la région des Pays de la Loire. Sa population était estimée à 355 habitants en 2021, ce qui la place au 244e rang au niveau du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,9 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Arthezé. Sur 2022, on comptabilise 10 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 585,17 € à Arthezé, et pouvait fluctuer de 929 à 2 029 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 115e rang à l'échelle du département de la Sarthe.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui oscillait entre 929 et 2 029 €, et qui était de 1 585,17 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2022, avec 83,45 % de hausse en l'espace de 4 ans, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 33,42 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 536 euros à Arthezé, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 268 €.
Sarthe (72)
1 260 €/m²
0 €/m²
435
Sarthe (72)
1 379 €/m²
0 €/m²
1 240
Sarthe (72)
1 436 €/m²
0 €/m²
1 912
Sarthe (72)
1 406 €/m²
0 €/m²
2 136
Sarthe (72)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 031
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
146 201€
142 665€ d’achat
3 536€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Arthezé nécessite un investissement total d'environ 146 201 €. Cette somme inclut 142 665 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 536 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 140 € d'émoluments du notaire et 1 037 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
153 577€
142 665€ d’achat
10 912€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 153 577 euros : 142 665 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 912 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 412 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 140 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Arthezé, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arthezé repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -11,61 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait en 187e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec 28,57 % d'augmentation. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 1 585 € à 1 401 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Arthezé ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 20 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Arthezé en termes d'investissement immobilier !