Prix de l’immobilier à
Parcé-sur-Sarthe

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parcé-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 209 €/m²

918 €/m² 2 064 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 8 €/m²

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Située dans le département de la Sarthe (72), Parcé-sur-Sarthe fait partie de la région Pays de la Loire. Sa population était de 2 086 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 54e position au niveau du département de la Sarthe. 78,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 75 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
75%

Appartement
25%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

On peut considérer que l'immobilier de Parcé-sur-Sarthe subit un ralentissement avec 18 biens vendus sur 2022 (soit -12 ventes par rapport 2021).

À Parcé-sur-Sarthe, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 896 à 1 916 €, et atteignait en moyenne 1 186 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 633 €/m² en 2022 à 1 186 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 647 € à Parcé-sur-Sarthe. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 323 euros.

📌

Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

145 851€

142 320€

142 320€ d’achat
3 531€ de frais

À Parcé-sur-Sarthe, vous devrez tabler sur 145 851 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant en moyenne 142 320 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 531 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 034 € de taxes et 1 137 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

153 209€

142 320€

142 320€ d’achat
10 889€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 153 209 euros, dont 142 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 10 889 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 137 € d'émoluments du notaire, 8 392 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 647€ d’impôts locaux

Si votre future maison à Parcé-sur-Sarthe nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Parcé-sur-Sarthe, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Parcé-sur-Sarthe ?

Le marché de l'immobilier à Parcé-sur-Sarthe baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 243 € en 2018 à 1 788 € en 2021, puis à 1 186 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 320e position parmi les localités du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Parcé-sur-Sarthe ?

Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, avec 33,67 % de diminution.

Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Parcé-sur-Sarthe, sachez qu'en 2020, 21,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 4,6 % des habitations.

L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Parcé-sur-Sarthe.

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