Prix du m² à
Villaines-sous-Malicorne (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villaines-sous-Malicorne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 653 €/m²
891 €/m² 2 009 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Villaines-sous-Malicorne repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 868 € en 2022 à 1 362 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Sarthe, cette localité se trouvait en 93e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Villaines-sous-Malicorne dépend du département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 034 habitants, ce qui la place à la 119e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 74,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Villaines-sous-Malicorne.
Le prix d'un bien à vendre à Villaines-sous-Malicorne pouvait varier de 788 à 2 616 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 657,33 €/m². Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 659 €/m² en 2021 à 1 657 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 657,33 € en moyenne en 2023, et fluctuait entre 788 et 2 616 €. À l'échelle du département de la Sarthe, cette ville occupait donc la 70e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 716 euros à Villaines-sous-Malicorne. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 358 €.
Sarthe (72)
1 431 €/m²
0 €/m²
406
Sarthe (72)
1 260 €/m²
0 €/m²
435
Sarthe (72)
1 462 €/m²
0 €/m²
1 045
Sarthe (72)
1 623 €/m²
1 754 €/m²
15 185
Sarthe (72)
1 379 €/m²
0 €/m²
1 240
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 274€
198 880€ d’achat
4 394€ de frais
À Villaines-sous-Malicorne, vous devrez tabler sur un investissement total de 203 274 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 198 880 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 4 394 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 589 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 445 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 556€
198 880€ d’achat
14 676€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 213 556 euros, dont 198 880 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 14 676 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 589 € d'émoluments du notaire et 11 727 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 716€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Villaines-sous-Malicorne représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villaines-sous-Malicorne repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 868 € en 2022 à 1 362 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Sarthe, cette localité se trouvait en 93e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a légèrement chuté, passant de 1 659 € à 1 657 €. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec + 16,67 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villaines-sous-Malicorne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,5 % des logements, et qu'on comptait 15,5 % de locataires.
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