Prix du m² à
Le Bailleul (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bailleul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 379 €/m²
1 296 €/m² 1 867 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Bailleul n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 127 € en 2018 à 1 621 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une hausse de 33,75 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 98e rang dans le département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 20,21 % sur 2 ans.
Le Bailleul est situé dans la Sarthe. Il fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, la municipalité comptait 1 214 habitants. Au sein du département de la Sarthe, cette localité occupait ainsi le 108e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 70,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 74,9 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 13 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier bailleulois subit donc un ralentissement.
Cinq biens ont été achetés au Bailleul en 2023, pour un prix compris entre 938 et 1 508 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 938 et 1 455 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 773 euros au Bailleul. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à régler atteignait 386 €.
Sarthe (72)
1 431 €/m²
0 €/m²
406
Sarthe (72)
1 462 €/m²
0 €/m²
1 045
Sarthe (72)
1 792 €/m²
0 €/m²
1 660
Sarthe (72)
630 €/m²
0 €/m²
737
Sarthe (72)
1 406 €/m²
0 €/m²
2 136
Sarthe (72)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 031
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 354€
119 176€ d’achat
3 178€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf au Bailleul, comptez 122 354 € d'investissement, dont 119 176 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 178 €, qui se divisent en 866 € d'impôts, 1 360 € de débours et 952 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 515€
119 176€ d’achat
9 339€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 128 515 euros. Cette somme comprend 119 176 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 339 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 7 027 € de taxes, 952 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces au Bailleul. Pour une rénovation complète, le budget pourrait grimper à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Bailleul n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 127 € en 2018 à 1 621 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une hausse de 33,75 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 98e rang dans le département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 20,21 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec un accroissement de 16,67 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 1 621 € à 1 282 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Bailleul, sachez qu'en 2021, on dénombrait 29 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,3 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière du Bailleul, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !