Prix du m² à
Artigues-près-Bordeaux (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Artigues-près-Bordeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 300 €/m²
2 737 €/m² 4 112 €/m²
Appartement
4 135 €/m²
2 891 €/m² 4 798 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Artigues-près-Bordeaux ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 2 957 € en 2018 à 3 658 € en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 1,33 % entre 2023 et 2025. Dans le département de la Gironde, cette municipalité se plaçait à la 487e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est réduit de 3,71 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 83 m2
Artigues-près-Bordeaux
Tout savoir sur Artigues-près-Bordeaux Voir tous les biens vendus
Artigues-près-Bordeaux se situe dans la métropole de Bordeaux. Elle dépend de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 8 645 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de la Gironde, cette localité se classait ainsi en 35e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 58 % des habitants. Les maisons constituaient 70,6 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 60,5 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier d'Artigues-près-Bordeaux subit un ralentissement, avec sur 2024 22 biens vendus, soit 61 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 3 529,29 € à Artigues-près-Bordeaux, et celui-ci oscillait entre 1 817 et 5 327 €. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 952 €/m² en 2022 à 3 529 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 2 329 et 4 479 €. En moyenne, il s'élevait à 3 213,67 €. La valeur foncière diffère selon la configuration du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 2 899,39 €/m², une maison de quatre pièces 3 298,73 €/m², et une maison de trois pièces 8 158,76 €/m².
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait fluctuer de 1 817 à 5 327 €/m², et était de 3 844,92 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc la 27e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 561 € à Artigues-près-Bordeaux. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 780 euros.
Gironde (33)
3 373 €/m²
3 143 €/m²
24 547
Gironde (33)
3 514 €/m²
3 844 €/m²
16 947
Gironde (33)
3 201 €/m²
3 510 €/m²
22 131
Gironde (33)
3 498 €/m²
0 €/m²
4 503
Gironde (33)
3 064 €/m²
2 599 €/m²
2 807
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
295 002€
289 230€ d’achat
5 772€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Artigues-près-Bordeaux, vous devez compter un investissement total de 295 002 euros, répartis entre 289 230 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 772 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 311 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 102 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
309 955€
289 230€ d’achat
20 725€ de frais
Comptez 309 955 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m², dont 289 230 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 20 725 euros de frais de notaire, dont 17 054 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 311 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 561€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Artigues-près-Bordeaux, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Artigues-près-Bordeaux ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 2 957 € en 2018 à 3 658 € en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 1,33 % entre 2023 et 2025. Dans le département de la Gironde, cette municipalité se plaçait à la 487e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est réduit de 3,71 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, avec une baisse de 10,7 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Artigues-près-Bordeaux, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 42 % des habitants, et que les appartements représentaient 29,3 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Artigues-près-Bordeaux sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !