Prix de l’immobilier à
Artigues-près-Bordeaux
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Artigues-près-Bordeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 536 €/m²
2 692 €/m² 4 685 €/m²
Appartement
3 567 €/m²
2 950 €/m² 4 524 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
338 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Artigues-près-Bordeaux repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 4 010 €/m² en 2021 à 3 567 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Gironde, cette localité occupait le 443e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Artigues-près-Bordeaux compte parmi les municipalités de la métropole de Bordeaux. Elle est localisée en Gironde, en Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 8 663 habitants en 2020, ce qui la place en 34e position au sein des localités du département de la Gironde. On comptabilisait 58 % de propriétaires. Les maisons représentaient 70,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Sur 2022, on recense 116 biens vendus, soit une croissance de 16 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier est donc en très bonne santé à Artigues-près-Bordeaux.
À Artigues-près-Bordeaux, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 592 €, et celui-ci fluctuait entre 3 073 et 4 274 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 262 € en 2022 à 3 592 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait varier de 2 717 à 4 718 €/m². Il était en moyenne de 3 543 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 0,42 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 410 € à Artigues-près-Bordeaux, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 705 euros.
Gironde (33)
3 814 €/m²
3 709 €/m²
24 547
Gironde (33)
3 485 €/m²
4 212 €/m²
16 947
Gironde (33)
3 515 €/m²
3 146 €/m²
22 131
Gironde (33)
3 492 €/m²
3 688 €/m²
4 503
Gironde (33)
3 209 €/m²
3 593 €/m²
2 807
Outre le prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
325 095€
318 870€ d’achat
6 225€ de frais
À Artigues-près-Bordeaux, vous devez tabler sur 325 095 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 318 870 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 6 225 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 317 €, les émoluments du notaire pour 2 548 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
341 579€
318 870€ d’achat
22 709€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 341 579 euros, comportant 318 870 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 22 709 €, qui se divisent en 2 548 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 18 802 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 410€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Artigues-près-Bordeaux représentera un budget d'environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 2 250 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance d'Artigues-près-Bordeaux, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Artigues-près-Bordeaux repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 4 010 €/m² en 2021 à 3 567 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Gironde, cette localité occupait le 443e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une forte réduction, avec -11,05 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Artigues-près-Bordeaux ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 42 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 29,1 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Artigues-près-Bordeaux du point de vue de l'investissement immobilier !