Prix du m² à
Lormont (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lormont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 201 €/m²
2 482 €/m² 4 009 €/m²
Appartement
3 510 €/m²
2 238 €/m² 4 638 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
111 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lormont poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, avec + 17,31 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 1,04 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité se plaçait en 499e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 3,71 % sur 2 ans.
Lormont est située dans la métropole de Bordeaux. Elle compte parmi les municipalités du département de la Gironde (33), et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 23 291 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Gironde. On notait 28,5 % de propriétaires. Les appartements constituaient 73,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 38,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
Avec 77 biens vendus sur 2024 (soit -61,31 % en 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier de Lormont connaît un ralentissement.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Lormont pouvait varier de 1 888 à 4 978 €/m². Il était de 3 205 €/m² en moyenne. La valeur foncière change en fonction du nombre de pièces du logement : un F4 vaut en moyenne 2 439,15 €/m², un F3 2 593,43 €/m², un F5+ 2 715,24 €/m², un F2 2 938,69 €/m², et un studio 4 985,1 €/m².
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 3 177,67 €. Il oscillait entre 2 168 et 4 215 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 407 €/m² en 2022 à 3 178 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 232,33 €, et celui-ci pouvait fluctuer suivant la localisation. Il était, entre autres, de 2 959,88 € dans la RUE EDOUARD HERRIOT contre 2 023,69 € dans la RUE L HERMITAGE STE CATHERINE.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 2 007 euros à Lormont. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 1 003 €.
Gironde (33)
3 300 €/m²
4 135 €/m²
8 373
Gironde (33)
2 974 €/m²
2 997 €/m²
7 032
Gironde (33)
4 742 €/m²
4 733 €/m²
249 712
Gironde (33)
3 034 €/m²
3 232 €/m²
7 578
Gironde (33)
3 373 €/m²
3 143 €/m²
24 547
Gironde (33)
2 680 €/m²
1 990 €/m²
4 576
Gironde (33)
3 064 €/m²
2 599 €/m²
2 807
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
231 075€
226 263€ d’achat
4 812€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à Lormont est de 231 075 €, répartis entre 226 263 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 812 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 808 € d'émoluments du notaire et 1 644 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
242 772€
226 263€ d’achat
16 509€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 242 772 euros, dont 226 263 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 16 509 euros de frais de notaire, dont 1 808 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 341 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 007€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Lormont. Un budget d'environ 50 050 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lormont poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, avec + 17,31 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 1,04 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité se plaçait en 499e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 3,71 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a diminué de 5,09 %. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 7,69 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lormont, sachez qu'en 2021, les locataires étaient les plus nombreux (71,5 %), et que 73,4 % des logements étaient des appartements.
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