Prix du m² à
Tresses (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tresses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 498 €/m²
2 380 €/m² 4 235 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tresses repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 127 €/m² en 2018 à 3 532 €/m² en 2022, puis à 2 966 €/m² en 2024. Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait le 203e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bordeaux, Tresses est une municipalité de la Gironde (33), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 5 086 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 56e rang au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69 %). Les maisons constituaient 90,5 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Tresses subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 43 biens vendus sur 2020, soit 11 ventes de moins qu'en 2018.
En 2020, les biens à vendre à Tresses avaient un prix qui variait entre 2 263 et 4 076 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 496,21 €/m². Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 3 127 € à 3 496 €.
En 2020, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 3 170,17 €/m², et pouvait osciller de 2 263 à 4 076 €/m². Dans le département de la Gironde, cette localité se trouvait ainsi à la 43e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 915 €. Il pouvait fluctuer de 3 825 à 4 002 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte hausse en 2 ans. Ce dernier est passé de 3 376 € en 2018 à 3 915 € en 2020.
À Tresses, la taxe foncière moyenne atteignait 1 136 euros, soit un prorata temporis de 568 € si vous achetiez au mois de juin.
Gironde (33)
3 300 €/m²
4 135 €/m²
8 373
Gironde (33)
4 594 €/m²
5 177 €/m²
3 444
Gironde (33)
3 584 €/m²
0 €/m²
3 781
Gironde (33)
2 889 €/m²
3 413 €/m²
2 793
Gironde (33)
3 514 €/m²
3 844 €/m²
16 947
Gironde (33)
3 449 €/m²
3 786 €/m²
2 895
Gironde (33)
3 064 €/m²
2 599 €/m²
2 807
En cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
291 028€
285 315€ d’achat
5 713€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Tresses s'élève à 291 028 €, dont 285 315 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 713 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 073 € de taxes et 2 280 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
305 778€
285 315€ d’achat
20 463€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 305 778 euros. Prévoyez en effet 285 315 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 20 463 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 280 € d'émoluments du notaire et 16 823 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 136€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Tresses. Pour une rénovation légère, ce montant peut augmenter à 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tresses repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 127 €/m² en 2018 à 3 532 €/m² en 2022, puis à 2 966 €/m² en 2024. Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait le 203e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru entre 2022 et 2024 à Tresses. Le prix au m² moyen est passé de 3 532 € à 2 966 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu une diminution de 13,33 %.
Si vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,2 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 31 % des habitants.
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