Prix du m² à
Férel (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Férel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 967 €/m²
1 997 €/m² 3 548 €/m²
Appartement
3 286 €/m²
3 286 €/m² 3 286 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
124 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Férel baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, avec 0,43 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 172e position au sein des localités du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Terrain
581 m2
Férel
Maison
4 pièces 105 m2
Férel
Terrain
Férel
Localisée dans le département du Morbihan, Férel est une localité de la région Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 3 367 habitants, ce qui la place en 58e position à l'échelle du département du Morbihan. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 38 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Férel est donc plutôt stable.
À Férel, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 770 €. Il pouvait fluctuer entre 1 787 et 3 483 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 782 €/m² en 2022 à 2 770 €/m² en 2023.
Chaque année à Férel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 533 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 266 €.
Morbihan (56)
3 130 €/m²
0 €/m²
1 607
Loire-Atlantique (44)
3 429 €/m²
1 333 €/m²
1 801
Morbihan (56)
2 863 €/m²
0 €/m²
988
Loire-Atlantique (44)
2 974 €/m²
1 974 €/m²
6 582
Morbihan (56)
3 045 €/m²
3 265 €/m²
666
Morbihan (56)
2 470 €/m²
0 €/m²
2 263
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 831€
332 400€ d’achat
6 431€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Férel est de 338 831 €. Aux 332 400 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 6 431 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 415 € et les émoluments du notaire pour 2 656 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 639€
332 400€ d’achat
21 239€ de frais
Vous devrez tabler sur 353 639 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 332 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 239 euros. Ce chiffre se divise en 2 656 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 17 223 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Férel, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Férel baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, avec 0,43 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 172e position au sein des localités du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2021, avec 44,44 % de hausse depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement baissé, passant de 2 782 € à 2 770 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Férel, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 19,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Férel, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !