Prix du m² à
Férel (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Férel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 700 €/m²
2 015 €/m² 3 082 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Férel chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -11,34 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 92e position au sein des municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
Terrain
Férel
Maison
4 pièces 89,11 m2
Férel
Maison
5 pièces 121 m2
Férel
Maison
5 pièces 151 m2
Férel
Située dans le département du Morbihan, Férel dépend de la région de la Bretagne. La municipalité comptabilisait 3 404 habitants en 2021. Au sein du département du Morbihan, cette localité se classait ainsi en 58e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 80,9 % des habitants. Les maisons constituaient 97,1 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier subit un ralentissement à Férel, avec sur 2024 19 biens vendus, soit 25 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Férel avaient un prix qui oscillait de 1 534 à 4 356 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 2 408,96 €/m². Le prix au m² fluctue selon la configuration du logement : un studio cote en moyenne 1 560,98 €, un T2 1 875 €, un T5+ 1 997,12 €, un T3 2 624,25 €, et un T4 2 852,02 €.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 698,83 € à l'échelle de la localité, et pouvait varier entre 1 941 et 4 356 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 68e position parmi les villes du département du Morbihan.
À Férel, le montant moyen des impôts locaux atteignait 555 euros. En revanche, le prorata à régler était de 277 € pour un emménagement en milieu d'année.
Morbihan (56)
2 686 €/m²
0 €/m²
1 607
Loire-Atlantique (44)
3 160 €/m²
0 €/m²
1 801
Morbihan (56)
2 760 €/m²
0 €/m²
988
Loire-Atlantique (44)
2 700 €/m²
3 472 €/m²
6 582
Morbihan (56)
3 042 €/m²
3 676 €/m²
666
Morbihan (56)
2 604 €/m²
0 €/m²
2 263
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 161€
323 860€ d’achat
6 301€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Férel représente un investissement global d'environ 330 161 €. Outre les 323 860 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 6 301 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 353 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 588 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 588€
323 860€ d’achat
20 728€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 344 588 euros, comprenant 323 860 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 20 728 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 16 780 € de taxes et 2 588 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Férel représentera un budget d'environ 103 200 euros. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Férel chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -11,34 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 92e position au sein des municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a augmenté de 10 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 2 717 € à 2 409 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Férel, sachez qu'en 2021, 2,6 % des domiciles étaient des appartements, et que 19,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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