Prix du m² à
Marzan (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marzan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 470 €/m²
1 694 €/m² 4 007 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
83 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Marzan n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec + 60,97 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une hausse de 18,79 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité se trouvait au 87e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 112,75 m2
Marzan
Maison
6 pièces 145 m2
Marzan
Marzan se situe dans le Morbihan (56). Elle fait partie de la région de la Bretagne. En 2020, sa population totale atteignait 2 468 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 86e rang au sein des localités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier marzannais est assez stable. En effet, avec 41 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
À Marzan, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 2 013 et 4 064 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 516 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 529 €/m² en 2022 à 2 516 €/m² en 2023.
À Marzan, les impôts locaux moyens atteignaient 528 €. Toutefois, le prorata à payer était de 264 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Morbihan (56)
3 130 €/m²
0 €/m²
1 607
Morbihan (56)
2 967 €/m²
3 286 €/m²
3 151
Morbihan (56)
3 045 €/m²
3 265 €/m²
666
Morbihan (56)
2 466 €/m²
0 €/m²
943
Morbihan (56)
3 230 €/m²
3 447 €/m²
4 988
Morbihan (56)
2 376 €/m²
3 627 €/m²
4 490
Morbihan (56)
2 410 €/m²
1 667 €/m²
2 531
Morbihan (56)
2 231 €/m²
1 319 €/m²
2 619
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 886€
301 920€ d’achat
5 966€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Marzan nécessite un investissement total d'environ 307 886 €. Tablez en effet sur 301 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 5 966 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 194 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 412 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 336€
301 920€ d’achat
19 416€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 321 336 euros d'investissement, comprenant 301 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 416 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 15 643 € de taxes et 2 412 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Marzan va nécessiter un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Marzan. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marzan n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec + 60,97 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une hausse de 18,79 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité se trouvait au 87e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Marzan. Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une inflation de 18,79 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 22 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,8 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Marzan, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !