Prix du m² à
Alairac (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alairac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 473 €/m²
1 256 €/m² 2 330 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Alairac augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 904 € en 2018 à 1 813 € en 2020, puis à 2 037 € en 2022. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 294e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 12,34 % sur 2 ans.
Alairac relève de l'Aude (11). Elle est localisée dans la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 364 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 46e position au niveau du département de l'Aude. On observait 67,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier alairacois connaît un ralentissement, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Alairac, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 1 206 à 2 741 €/m², et atteignait 1 879,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère selon sa taille : un F5 cote en moyenne 1 680,47 €, et un F4 1 853,52 €.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité était de 1 879,75 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 1 206 et 2 741 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 904 €/m² en 2018 à 2 028 €/m² en 2022, puis à 1 880 €/m² en 2024.
À Alairac, le montant moyen de la taxe foncière était de 836 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 418 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Aude (11)
1 453 €/m²
0 €/m²
1 243
Aude (11)
2 464 €/m²
0 €/m²
937
Aude (11)
2 388 €/m²
0 €/m²
1 506
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
167
Aude (11)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 909
Aude (11)
2 434 €/m²
0 €/m²
479
Aude (11)
2 012 €/m²
0 €/m²
108
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 118€
169 177€ d’achat
3 941€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Alairac s'élève à 173 118 euros. Prévoyez en effet 169 177 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 941 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 352 €, les impôts pour 1 229 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 864€
169 177€ d’achat
12 687€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 181 864 euros, incluant 169 177 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 12 687 euros, au sein desquels on retrouve 1 352 € d'émoluments du notaire, 9 975 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Alairac nécessite une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Alairac augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 904 € en 2018 à 1 813 € en 2020, puis à 2 037 € en 2022. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 294e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 12,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Alairac. Le prix moyen a enregistré une progression de 14,31 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 12,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 32 % des habitants, et que 7,2 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Alairac.