Prix du m² à
Saint-Mathieu-de-Tréviers (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mathieu-de-Tréviers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 945 €/m²
2 710 €/m² 4 731 €/m²
Appartement
3 222 €/m²
3 222 €/m² 3 222 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Mathieu-de-Tréviers se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 4 015 €/m² en 2023 à 3 872 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 262e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Saint-Mathieu-de-Tréviers est située en Hérault. Elle dépend de la région Occitanie. En 2021, la localité enregistrait une population de 4 896 habitants, ce qui la place au 49e rang au sein des municipalités du département de l'Hérault. On dénombrait 65,7 % de propriétaires. 72,6 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut remarquer que l'immobilier tréviésois se porte très bien. En effet, avec 63 biens vendus sur 2021, on observe une croissance de 18,87 % en 2 ans.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 607,67 € à Saint-Mathieu-de-Tréviers. Il pouvait osciller entre 2 400 et 8 930 €. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2021, avec + 19,55 % en 3 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une progression de 15,09 % en 2 ans.
En 2021, dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 2 400 à 4 520 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 518,33 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette ville occupait ainsi le 37e rang concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 3 140 et 8 930 €, et atteignait 3 697 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 2 984 € en 2018 à 3 697 € en 2021, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 16,29 % de hausse en 2 ans.
À Saint-Mathieu-de-Tréviers, la taxe foncière moyenne atteignait 1 485 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 742 €.
Hérault (34)
3 984 €/m²
0 €/m²
1 499
Hérault (34)
3 406 €/m²
0 €/m²
341
Hérault (34)
2 970 €/m²
0 €/m²
521
Hérault (34)
3 944 €/m²
0 €/m²
388
Hérault (34)
3 110 €/m²
0 €/m²
983
Hérault (34)
3 355 €/m²
0 €/m²
1 003
Hérault (34)
4 194 €/m²
0 €/m²
487
Hérault (34)
3 875 €/m²
0 €/m²
852
Hérault (34)
3 664 €/m²
0 €/m²
745
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
322 841€
316 650€ d’achat
6 191€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Mathieu-de-Tréviers représente 322 841 €. Ce chiffre comporte 316 650 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 191 euros. Au sein de cette somme, 2 301 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 530 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
339 211€
316 650€ d’achat
22 561€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 339 211 euros, répartis entre 316 650 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 22 561 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 18 671 €, et les émoluments du notaire 2 530 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 485€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Saint-Mathieu-de-Tréviers, vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Mathieu-de-Tréviers se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 4 015 €/m² en 2023 à 3 872 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 262e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 4 342 € en 2022 à 3 555 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec une progression de 16,67 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Mathieu-de-Tréviers ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 26,9 % des logements, et qu'on notait 34,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Saint-Mathieu-de-Tréviers en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !