Prix du m² à
Saint-Mathieu-de-Tréviers (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mathieu-de-Tréviers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 698 €/m²
2 063 €/m² 4 897 €/m²
Appartement
3 468 €/m²
2 464 €/m² 4 682 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
188 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Mathieu-de-Tréviers repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 5 018 €/m² en 2021 à 3 574 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Hérault, cette localité occupait le 316e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 150 m2
Saint-Mathieu-de-Tréviers
Maison
5 pièces 105 m2
Saint-Mathieu-de-Tréviers
Tout savoir sur Saint-Mathieu-de-Tréviers Voir tous les biens vendus
Saint-Mathieu-de-Tréviers est située dans l'Hérault (34), en Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 4 893 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 49e position parmi les localités du département de l'Hérault. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,8 %). Les maisons constituaient 72,8 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Avec 37 biens vendus sur 2022 (soit 18 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Mathieu-de-Tréviers.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 3 468 €/m² à Saint-Mathieu-de-Tréviers. Il oscillait de 2 189 à 4 334 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 828 € en 2022 à 3 468 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 2 260 et 4 810 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 680 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 6,55 % sur les 12 derniers mois.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Saint-Mathieu-de-Tréviers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 720 €, contre 1 441 euros pour une année complète.
Hérault (34)
3 920 €/m²
0 €/m²
1 499
Hérault (34)
2 488 €/m²
0 €/m²
341
Hérault (34)
3 738 €/m²
0 €/m²
521
Hérault (34)
4 038 €/m²
0 €/m²
388
Hérault (34)
3 975 €/m²
0 €/m²
983
Hérault (34)
2 972 €/m²
3 734 €/m²
1 003
Hérault (34)
4 651 €/m²
0 €/m²
487
Hérault (34)
4 074 €/m²
0 €/m²
852
Hérault (34)
4 149 €/m²
0 €/m²
745
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
337 613€
331 200€ d’achat
6 413€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Mathieu-de-Tréviers, tablez sur un investissement total de 337 613 €. Aux 331 200 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 413 euros. Au sein de cette somme, 2 646 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 406 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
354 735€
331 200€ d’achat
23 535€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 354 735 euros, dont 331 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 23 535 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 19 529 € d'impôts et 2 646 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 441€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Mathieu-de-Tréviers ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Saint-Mathieu-de-Tréviers, et 1 400 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Mathieu-de-Tréviers repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 5 018 €/m² en 2021 à 3 574 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Hérault, cette localité occupait le 316e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, avec 28,78 % de réduction. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 13 €/mois à 14 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Mathieu-de-Tréviers ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 26,7 % d'appartements en 2020, et qu'on notait 34,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, sa situation économique et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Mathieu-de-Tréviers.